grass1688 wrote:
車道的部份要開下去 在鐵門前才能用遙控器打開鐵門 因為一手抓著方向盤 一手要按
鐵門反應比較慢 在下車道斜坡上壓力也很大(我們連車道柵欄都沒有喔)
如果不小心連按兩次 鐵門就卡住了 要找警衛或是其他人來救援......
這個應該是建議建商
在入口處加裝橫桿護欄
護欄打開，地下閘門就要打開，變成護欄就是地下閘門的開關
護欄變成遙控的可以開啟
就是車道閘門，走外線到橫桿閘門，橫桿閘門當開關一樣的控制方式了
這樣安全顧慮才會減少
若是建商不願意改，那就變成住戶出錢來做這個改良了
公設燈泡問題
要改LED之類的省電燈泡，這點基本上沒太大問題
就算建商不改，你們管委會，將來直接買省電燈泡即可
不然就是直接改用罷了
怕就怕是用燈管式的，那連燈座都要改，才是一筆大錢
這就需要建商願意的問題了
畢竟他們也只是回收，舊式的燈管燈座罷了
點交問題就交給她們就行了~一些小問題~他們也能解決
公電電費過高~我想應該是社區在銷售期間~很多公設水電都會開啟~個人之前做相關行業時~曾經幫客戶把中庭噴水瀑布故障問題處理好~結果用了2個月~就不敢用了~改用定時的~因為水電費太高了
現在很多社區弄了很多公設~說實在的實用性不大~
不長眼 wrote:
遙控器可以調
接收器也可以調.接收天線也可以往外多拉一些...
但是..
不可能在50公尺就可以遙控(恕刪)
小弟正是研發遙控器的廠商，其實在合法的發射功率下，光用單蕊線當天線的話，平面距離是可以到120公尺以上的
距離很短的原因大多是遙控器或接收器頻率不凖、天線被隔絕、擺放在馬達旁邊有干擾
大多是後面兩項，有的認為接收器不好看就把他用金屬盒子包起來，整個就變成隔離室
或是直接把接收器藏到馬達外包的金屬盒裡，馬達電磁干擾+外面鐵皮成隔離室，原本直線可以120公尺的遙控器，當場搖控距離變成只剩50公分
捲門遙控接收機的單蕊天線一定要外露且不可以接觸金屬，更不可以任意調整原本天線長度，不是越長就越好，原廠天線長度是根據頻率算出來的最佳值，太長或太短都會影響接收能力
grass1688 wrote:
今年對我來說是重要的...(恕刪)
管委會沒有比較大，超過建築合約項目不一定要遵守
點交是針對現況驗收的，雖然可談，但是建商不一定有義務，通常好好談都可以要求到
至於沒有驗收，管委會無法送交區公所立案，沒有統編無法辦理戶頭，公基金無法撥給社區
當然驗收時間過長，建商可能也會被罰款
仔細想清楚，除非真的很爛，長久經營的通常都會善意保固，關係搞爛了，最後受傷還是社區
備註: 契約容量可以調降的，搬家與裝潢未確定前，不建議變更，超過容量會被罰錢
社區使用LED不一定"省錢"， 相同亮度下(非瓦數)T5燈管也是很省電的，耗材超級便宜，很多機電廠商都免費更換燈管，其實可以搭配感應啟動開關達到節電目的
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