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社區管理

tppr3695a
個人積分：120分
文章編號：35126042

120分

31樓

2012-04-12 0:03

以主委身分召開臨時區權人大會，說明因為管理費不足，無法應付臨時狀況，要求調漲管理費，要通過表決要有點小技巧，或者是在頂樓架設基地台增加管委會收入。

正常來說，建商在交屋後提撥公共基金，給社區管委會管理，這次依法有據的。

另外，大樓公共設施在完成點交前，先別簽下任何保養維護契約，因為公共設施為點交之前，所有缺失都是建設公司必須改善的缺失。

dgg

dgg
個人積分：207分
文章編號：35130195

207分

32樓

2012-04-12 8:47

tinck wrote:
建商交屋新成立管委會...(恕刪)

重點不是每月多少結餘
一、每戶先繳一筆金額當公積金，比如每戶5000元
二、每月在必須的費用外，加收一些錢，比如每戶加收3~500元，當公積金

後者屬「使用者付費」精神的落實
門壞了，一定是壞了之前的使用者造成的
但門壞時，可能有部分使用者離開了
所以得先付費來落實「使用者付費」精神

一部電梯在二十年後得更新
費用從幾十萬到百萬不等
如果先前的使用者不付，由剛搬進來的人付
是不公平的

Mobile01系統服務員

6107分

33樓

2019-05-29 13:14

發文者您好, 您的文章因以下事由已設定為唯讀狀態:

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