swt63319 wrote:
在回答問題前, 先問幾個問題
1. 你們社區只有35戶嗎? 否則應出席怎會是35戶.這麼小的社區?
要刁的話,要問總戶數的一半以上要簽到才算開會人數
2. 這項議題(收取回饋金)是否為臨時動議? 如果是的話 很抱歉 牽涉到收費, 需變更住戶規約
又沒有在開會通知告知此議題是無效的.
3. 就算會議通過, 也需要公告7-15天無住戶書面反對才有效, 另外也沒有寫明實施日期.
這不是誰說了就算的.
4. 這個回饋金(清潔費)機制, 因為牽扯金錢, 需變更住戶規約(也就是大廈管理條例下一層法律,
社區的法律)必須向主管機關備查核可後才能實施.
以上只有講到一些些而已, 其他的應該知道怎做了吧
社區管理與會議文件撰寫有非常多的眉角, 真的要刁, 那份會議記錄有太多破綻與缺失可以講
總之, 有理的,該繳的一個子都別欠...沒理的就抗到底
因為那筆回饋金是不能做為因欠繳回饋金而遭追討或支付的法定管理費.
認同+1..
根據擔任過社區管委會委員的認知 牽涉到收費的項目
是必須經過區分所有權人依法定人數表決通過 並送交主管機關報備後方可實施的
看到樓主附的照片 沒有公告實施日期 這點就可以不繳交了~
另外 記得管理委員是無給職 那種擔任主委卻可以拿取一萬費用的 印象中不合法
都說社區經費不足了 還收取費用 這...太說不過去了
話說我住的這個舊社區 在我裝潢時也開區分所有權人大會 也修改裝潢條約
還點名既往不就 新的住戶要依規定 我只冷冷的問 等公告時我已經施做一半了
是依新規定還是舊規定 管會會就認同依舊規定....
回饋金擺明了就是要跟新住戶要錢 太不合理 錢不是不能給 合理才會付
樓上有人的建議不錯 連更換冰箱之類的都要繳 妳就一筆一筆支會鄰居 屆時大家比照辦理
論法理 你站的住腳 看你敢不敢爭取了
