jtseh wrote:
電視購物有在賣一種通...(恕刪)
手搖通管器水電材料行有賣，便宜的三百多就有....
但是難保東西會通到哪去，如果掉到弄不到的地方就更糟了
也許您可以先建議樓上請水電試試用高壓氣衝工具, 搞不好就可以免除您的困擾, 還幫樓上節省一筆錢, 對方對您的態度可能會變得不一樣, 畢竟樓上樓下都是鄰居, 每天總有機會遇到, 交惡總是不好.
萬一不行, 還是如上面幾位網友所說的, 從你這邊處理比較好, 但一定要叫水電先將樓上積水清乾淨, 並且保證不可以弄髒天花板, 事後要將您的浴室復原, 最好還可以全程錄影留證.
原因:在樓上修要打地板，在你家修只需要切斷天花板上的明管就可以維修。施工方便及準確性會好很多。這是他的利益。
對你當然沒好處。
但如果在樓上打開地板切開管子維修，對樓上當然麻煩，對你，後續也很麻煩。
我只能告訴你，以後你家浴室天花板有8成的機會會漏水。蓋房子的時候，施工方式是埋好管路後灌樓板層的水泥漿，然後是浴室地板作防水膜然後才是打底貼磁磚。只要打地板，防水膜一定會破，倒楣一點的是連你家的屋頂樓板都會打穿。施工完後回填水泥磁磚，施工會很不容易，不容易確實，防水一定有問題。漏水的機會太大了。
到時候可能會變成你去法院告她要去他家修理了。
以下分析:
1.如果拆裝的是版大的管路,一方面把自己家弄的烏煙瘴氣,一方面自己還要勞辛費時的陪工人用~
2.就算今天修好了,難保他日樓上那調皮的小孩又給你丟個什麼鬼東西再來跟你要維修...
3.今日若開先例,難保往後其他地方要維修時,都跟你威脅要法院執行強制維修...
4.樓上如此安排,想必有難人之隱,維修產生的費用,噪音,破壞,甚至氣體...可能變成版大來承擔.
以個人觀點,強制維修必需是"個戶"影響"大樓全體"的管路系統而必須強制維護.
但僅因為樓上個戶自己造成的不良而需強制要求樓下的來進行配合,版大應有拒絕之權力,因為不是因為你家造成他家管路不通!!
所以~他威脅你,你還是可以先向管委會報備與討論,雖然難相處,但還是要理性的把他們處理掉吧~!!
morbal wrote:
有個問題想請問各網友...(恕刪)
就讓他去去聲請強制執行吧
讓他進你家施工，不是唯一且必要的方式，他以為法院是他家開的？他要聲請就可以請得到？還搬法條咧!
根據民法第148條之規定，行使權利，履行義務，應依誠實信原則()且不能以損害他人為組要目的。
倘其權利之行使，自己所得利益極少而他人及國家社會所受之損失甚大者，非不得視為以損害他人為主要目的。（71台上737號判例參照）。自己家開挖就能解決，憑什麼要開挖別人家？
樓上挖了可能導致樓主家漏水？所以還是摸摸鼻子讓他挖？這太鄉愿了！
建議樓主別那麼鄉愿，他敢拿法條來嗆？就給他嗆回去？他敢挖到樓下漏水，你也可以用他所主張的那條法條
聲請強制執行命令，進他家好好的挖一挖維修，而且要他付所有維修費，以及你因為他白爛亂搞導致你家漏水所生的損失（請假扣薪，房價減損.....）！
他敢聲請強制執行，樓主也有強制執行法第12條~14-1條可為救濟，其實不用認為一開始就搬法條的人很厲害!
這種鄰居不要也罷！還期待他日後山水有相逢咧！？
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