三樓淹水關二樓何事?
有關係的主要還是管委及樓上住戶.
但通常樓上住戶也不會理樓下淹水的事,又不是樓上的管路直接漏進三樓,是從公管路淹進去的.有責任也是大家都有的.
現在的人,沒影響到自己往往毫不在意.
舉個例子:
5樓公寓,無樓管.
由於排水幹管設計或施工不良,經常會塞住.
一樓不定時會從排水管冒水,自己找水電通了幾次,覺得這樣下去不是辦法.
找樓上住戶,共同解決,找人修改出水口的作法,根本處理好.
2&3F同意找人來弄費用分攤,4&5F卻不要,他們覺得塞住時找人通一下就好.
結果可想而知,1F找人來把排水改了,封掉原排水,另作排水.
再塞住時,水就從2F冒出了.
4&5F依舊不要出錢.
2F比照1F,把排水給改了.
接著淹到3F,他們就不找樓上的,直接就改了排水.
等淹到4F時他們才想找大家共同處理(因為他們不容易另作排水).
1~3F都另作排水明管了,那會理他.只好4,5F自己出錢改管及通管.
沒淹到自己家,就是有人不知道別人的困擾.
cls7 wrote:
三樓住戶回家時...(恕刪)
這句話是重點！如果當時您的朋友，三樓住戶在家時，會不會也先封再說，哪管四樓會否遭殃？
這部份是合約廠商處理不及時問題，照理說：有經驗的合約廠商應該很清楚排水堵塞的緊急性。
我是四樓住戶，如果真不幸輪到我家開始冒水了，第一時間通知警衛，第二，立即封掉出水口。
樓上住戶怎辦？抱歉！這已對我的財產產生立即危險，難道我還得等到樓上、管委核准才封口？
補充：緊急避免原則不知可否用在此處，不過，一般認知：
我不知道封掉出水口會不會淹到樓上，但現在就在我家冒水，所以當然，我立即處理現在狀況。
這種自我防護的說法應該是在法庭上說得過去的，倒楣的當然是管委－幸好我現在沒當了。
~WISH~ wrote:
我覺得連 管委會 都不必賠償給三樓(一定有住戶反對). 開區權會表決, 更不可能通過.
有辦法證明是誰"蓄意"堵住水管嗎? 有的話, 那個人賠.
沒有特定或蓄意肇事者, 二樓知道自救(免索賠), 三樓不自救, 就能伸手索賠? 沒道理!
這種情況下, 與 2F 何干?
...(恕刪)
(恕刪)跟我家的狀況好像
發現快半年.原本只在外面陽台.後來連室內也有
在通知管委會後.
隔了一兩個多禮拜.沒有改善
我的排水管也是這樣先封掉..
不在家時...家裡總是一堆泡泡..水..
已告知管委會..也告知來查看的水電師傅..
管委會都找不到樓上及樓下住戶
是相應不理還是洗衣服時都沒人在家?
還是事業都做很大...找不到人..
不封掉自己的管..
難道讓自己家淹水...
遇到不爽.就PO到網路上.有用嗎??
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