chiahung050427 wrote:
你不用太緊張 , 我...(恕刪)
俗啦+1~
狀況跟你差不多(目前在內湖買房要1300 萬以上才有比較合意的房子)~
我也覺得我買不起 , 也不想背太大的壓力~
房價如果有下來算也算我好運一份~
共勉之~
chiahung050427 wrote:
你不用太緊張 , 我從頭到尾沒提過房價會崩盤
我只有說我覺得我買不起 , 也不想背太大的壓力
房價持續高檔我就租房
如果有下來算我好運............
[你覺得房價何時會崩盤呢?] <--- 我問你
[ 抱著這想法的人, 太過一廂情願了!!] <--- 抱此想法的人
[你不用太緊張 ,] <--- 我不會緊張啦!!
[我從頭到尾沒提過房價會崩盤] <-- 你不用太緊張啦, 不過有些人, 急著對號入座!!
後大麥造 wrote:
你怎麼硬把別人沒說過的話塞到人家嘴巴，
房價崩跌？只有你一個人在說，你太一廂情願了！！
???? 誰? 誰呀?? 大家只看到你, 急著將[我說的話], 吞進你的嘴理啦!!
msyean70 wrote:
年租金 45 萬，一個月將近四萬，很難想像有哪裡有這種出租住宅的行情，除非是商業用途。但商業用途的房子又很難想像只要 1500 萬。
1500 萬的出租住宅，用月租金 2 萬 到 2 萬五之間來估較接近一般行情，報酬率應不到 2 %。
看你怎租吧!! 屋況對租屋的人, 是很重要的!!
當然, 也是有可能遇到好房東, 因為他當初買很便宜, 對他來說, 報酬率是5%以上!! 不過, 屋況要好的出租戶, 3%, 是合理的!!
一千萬買透天的～應該是指新竹縣地區吧....
如果四百萬是來自於長輩....最好還是獲得他們的首肯....
好好善用這四百萬現金....慎選要成家購屋的物件...多跑多看多比較....比上網問還實在一點....
另外就是....上來這裡問得避免犯到忌諱.....就是儘量不要談到自己、老婆或家庭的月收入、年收入.....
畢竟有很多人看到這個字眼.....很像催眠看到攻擊指令一樣.....
管他現實生活是老闆、醫生、工程師、XX師、宅宅、學生、仲介、業務、拉保險、傳銷、無薪假.....
都會立即化身為收入是你的XX倍的青年多金才俊
我想這也是網路這個虛擬化社會帶來給上網者虛擬的自我價值與肯定吧.....
MH-ALEX wrote:
自備款400萬...買1000萬左右的透天+裝潢(要100多吧)....可否有大大有相似經驗，
這樣貸款繳下來會很吃力嗎?
我跟老婆是雙薪家庭，兩人月收入約7~8萬左右....
懇請各位大大指點
算一下好了
如果自備250
250 + 100(裝潢) + 10 (仲介費) + 10 (其他有的沒的稅、代書費) = 370
這樣子用2.5%利率來算，每月繳39743元 --> 等於4萬了，所以一個月只能剩下3-4萬的生活費
剩下30萬的緊急預備金，如果每月花費10萬(含4萬貸款)，
二人皆失業、能撐3個月，如果1人失業，大概4個多月
我覺得你要考慮的是：
1. 每個月3-4萬元，夠不夠開銷? 而且要持續20年
所以還要考慮可能增加的費用，如小孩、醫藥、保險、工作的穩定度、各式各樣的稅
2. 如果能把預備金拉愈高，會愈安全，那就只能從房價或裝潢費來扣
3. 一定會影響生活品質，除非你們的薪水往上還有很大的空間，一次影響就是20年(除非中途要賣)
但另一方面來說，不買房子，過很有品質的生活，20年後，資產會剩下多少?
魚與熊掌不能兼得，要完成夢想，就要付出代價，有時候沒有一時的衝動，可能永遠都完成不了夢想
只是要小心，不要代價付了，卻什麼都沒有，這就慘了
我立場是中立的，因為沒有人了解你們的狀況，所以，還是要你們自己才能作決定。
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