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車位到底是租的划算~還是買的划算?

車位要看地點 ... 和房屋一樣 , 方才知道是否保值 ...

先前在板橋光復橋附近 , 大樓機械停車位 , 當初售價近90萬(9年前) . 現在50萬都沒有人要買 . 每年還有不小的開銷 - 車位的保修 ...

不過有車位停在非露天場所 , 汽車的內部皮件或是塑化製品的使用年限可以撐很久 ... 烤漆也撐比較久......
我住中部,抱歉來插個花
我買房子一定要有車位、甚至雙車位
找車位真的要我的命,
之前住的地方有時候已經回到家了,
但是要在門口繞半小時才有車位才能進家門,
所以前陣子買屋,沒車位的連看不去看
連中部車位都不好找了,我想北部更不用說
就算附近有停車場,我也還是會想買大樓地下室的車位(比較近嘛
這是小弟的個人觀感,而且我是中部人
您適度參考就好

小猴子冷冷 wrote:
其實我們也考慮過這各問題~
如果說...停車位一個130萬
月租3000*12*20年=只要72萬


我想月租應該會隨著通貨膨脹調漲吧!
10年前租屋的價錢跟現在應該不一樣,
租車位我想也會不一樣吧! 所以20年得租車位費用應該高過72萬。

就算都不會調整,我也會買。
因為,租了20年等於花掉72萬
買下來一開始花130萬,20年省了72萬租車位費用
20年後把他賣了賣130萬,那我還是賺到72萬
前提是,這是物價都沒有調整的狀態
但是20年後車位能不能賣130萬,或是賣更高?
小弟就沒研究了(沒賣過車位)
但如果物價會調整,我也相信20年租車為的金額不只72萬
自己的經驗.............
車位的漲幅 比房子還多
未來賣房時 還能幫你的坪數灌水 賣相較佳

只建議買平面車位 機械式穏賠的啦

韓德魯 wrote:
自己的經驗........(恕刪)

機械是絕對不要
到時候維修也超貴的

小猴子冷冷 wrote:
其實我們也考慮過這各問題~
如果說...停車位一個130萬
月租3000*12*20年=只要72萬
但是...您需要看周邊是否有長期的停車場或停車塔可供出租
不然...以新莊來說,歐洲村周邊,真的很不好停車~
所以...我們還是買了車位



還有還有

這20年的租金都是3000嗎?

車位的租金趨勢應該是看漲才對
para_edl wrote:
機械是絕對不要到時候...(恕刪)


機械式還有很多種類,有鍊條有油壓的...不過買機械式要買不會動的那一格.以免...卡在那
以100萬來計算~如果月租費是5000元~可以停200個月~將近17年的時間~

當然~買車位有好處~!停車位固定~但是沒錢的人~也是可以選擇租車位~只是停車位比較不固定~也可能不可停家裡樓下~~但是另類的想法呀!

重點~先思考是不是有需要買車~再決定需不需要買車位~畢竟車位也是貴貴的
我自己是住在新莊已經30年了,根據目前新莊發展的狀況:
1. 移入的人口越來越多,相對的會越來越擁擠,也就是車子會越來越多。
2. 目前上新莊已經發展成熟的部分 (老舊社區) 並沒有規劃好的停車空間。所以很難停車。
3. 至於附都心的部分,你可以查一下市政規劃圖,停車場也是少之又少,我也不覺得會有多大幫助。
所以,我個人認為,如果要買房子最好是連車位一起買。

之前,我住在中平路的老社區,沒有車位,原本想說也只有假日會開車,回來時找一下,找到後就可以停一週。剛開始還不錯,但是1,2年下來,真的很累,明明就到家了還要繞來繞去找停車位,有時候還要臨停,半夜或週一一大早趕快再去繞一下看有沒有人開車去上班了。有時候下雨天一定要出門,還要先去開車,回家還會淋到雨,大人還好,還要抱著嬰兒。總之,在經歷了總總停車的痛苦之後,現在總算在自家大樓的地下室有停車位了。

有人說一個車位 130萬是否滑算。相信已經很多網友計算過了。
我要說的是:
不用找車位 ==> (時間)無價。
快樂出門 ==> 無價。
快樂回家 ==> 無價。
給家人舒服感 ==> 無價。
不用煩惱 ==> 無價。

給你參考!!
80萬上下的話

我會選擇買車位啦
aggregate wrote:
80萬上下的話我會選...(恕刪)

80應該不容易
因為車位坪數就是那麼大
加上要分攤走道的坪數
平面的注定都一定要破百

所以我大樂透每期都要買
中了買壹台百萬跑車停在我那百萬停車位
大樂透下一期一定要讓我中喔
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