當越來越多人被房子套牢20年等於嚴重壓縮台灣未來20年的消費能力!! (第4頁)

ayi0226
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31樓

2009-06-27 17:57

mbffs wrote:
請問,背房貸要背二代...(恕刪)

轉貼來源:http://www.yax.com.tw/154/index.html
日本人貸款買房並未明顯改變消費支出傾向
據《日本經濟新聞》網站當天報道，日本內閣府對其匯總資料的分析結果顯示，與未貸款買房者相比較，有房貸日本人的家庭消費傾向並未發生明顯變化。
一般認為，住宅貸款是家庭信貸中最重要的一部分，總量大，還款期限長，在一定程度上會抑制還款期間的其他消費。
不過，日本內閣府對相關數據匯總分析的結果表明，從１９９０年開始，在貸款買房者的實際可支配收入（可支配收入減去房貸還款等部分後的剩餘額）中，家庭消費支出所佔比例連續５年都保持在８０％左右的水平，與沒有房貸家庭的消費傾向基本相同。
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我並非專業財經
對於消費力跟貸款也沒有懂多少
轉貼這篇文章
希望對於大家有幫助

pure pearl

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32樓

2009-06-27 18:01

tkboxlee wrote:
你現在有這樣做嗎?

是很羨慕南部人自由自在過生活
但因為工作之故, 勢必要在大台北區討生活

也因為現在房價高, 對每月1/3 ~ 1/2 所得支付房貸的生活品質, 心生遲疑恐懼
如果有看到合理房價, 可以 1/4 分配所得規劃, 那當然就 go go happy 囉!

myu

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樓主

2009-06-27 18:30

還是貼出全文吧

新華網東京１０月２９日專電據《日本經濟新聞》網站當天報道，日本內閣府對其匯總資料的分析結果顯示，與未貸款買房者相比較，有房貸日本人的家庭消費傾向並未發生明顯變化。

一般認為，住宅貸款是家庭信貸中最重要的一部分，總量大，還款期限長，在一定程度上會抑制還款期間的其他消費。

不過，日本內閣府對相關數據匯總分析的結果表明，從１９９０年開始，在貸款買房者的實際可支配收入（可支配收入減去房貸還款等部分後的剩余額）中，家庭消費支出所佔比例連續５年都保持在８０％左右的水平，與沒有房貸家庭的消費傾向基本相同。

有關人士認為，日本住宅貸款利用者的消費支出在其實際可支配收入中所佔的比例和普通人相比並沒有明顯減少的原因可能和日本人的消費習慣、對未來收入的穩定預期以及貸款購房者收入水平多較高等因素有關。

我想日本如何也沒什麼意義，台灣人買房後如何才是重點!

willk

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34樓

2009-06-27 18:35

從１９９０年開始，在貸款買房者的實際可支配收入（可支配收入減去房貸還款等部分後的剩余額）中，家庭消費支出所佔比例連續５年都保持在８０％左右的水平，與沒有房貸家庭的消費傾向基本相同。

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有沒有房貸的可支配所得就差很多
至於消費傾向
是指各項支出占可支配所得比?

tarktung

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35樓

2009-06-27 18:56

myu wrote:
身邊的朋友買了房子後...(恕刪)

其實買房子有一個參考點很重要
貨款/租金最好在1.x的比例比較好
相當於繳租金不如繳貨款的觀念
那如果要到2以上呢?
那就要看和收入的比例了
不要買自己扛不起房貨的房子...

1+1=3

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36樓

2009-06-27 19:53

chiahung050427 wrote:
房價高是一個問題在財...(恕刪)

不到退休--賣近--買遠--典型的--XX-做法---

我個人--是--買近賣遠--下一步是--忠孝東路1~2段--去找---目前住--永和區

我家庭--年收240/12=20左右/1/3=6.5萬--但是我是--抓一個人的薪水/1/3=-目前是-繳2萬1仟元

上次賣我房子的.交屋時..問我..你們應該買1600左右的房子..但我就是保守..

住2年..新家..附近..在買一間..20坪..左右的.....

希望..45歲可以住進台北市..忠孝東路1~2段附近

abicat

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37樓

2009-06-27 20:22

mbffs wrote:
請問,背房貸要背二代...(恕刪)

我朋友在日本唸書，他們的說法跟台灣人的認知好像有點差距耶。他們是說,其實日本的房價並沒有很貴，但是日本的物價高,消費刺激也高,很多年輕人一去逛街就受不了拿錢出來花,自然存不了錢,但日本的房價並不是都很高的,當然如果是東京當然很貴拉,但別忘了,日本的通勤族是佔了相當大的一部份的~

KEM086

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38樓

2009-06-27 20:27

calvinshiu wrote:
其實我的看法不同.....(恕刪)

這些產業的工人，
其實也是被剝削的一群，
絕大部分的錢，都進了建商的口袋裡。
你有看過哪個工人開的是賓士，吃的是魚翅，
苦了這些工人，
苦了盡是薪水階層的人，
當薪水不足以支付娛樂的開消，
自然會縮減相關產業的利潤，
環環相扣的痛苦循環，
開心的也只有位於金字塔頂端的人。

kouyoumin

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39樓

2009-06-27 22:00

ayi0226 wrote:
不過，日本內閣府對相關數據匯總分析的結果表明，從１９９０年開始，在貸款買房者的實際可支配收入（可支配收入減去房貸還款等部分後的剩餘額）中，家庭消費支出所佔比例連續５年都保持在８０％左右的水平，與沒有房貸家庭的消費傾向基本相同。

假設收入同樣10萬
房貸五萬的人消費支出: (10萬-5萬)x80% = 4萬
沒有房貸的人消費支出: 10萬x80% = 8萬
你說房貸有沒有影響?

tarktung

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40樓

2009-06-27 22:49

KEM086 wrote:
這些產業的工人，其實...(恕刪)

嗯,我看過挷鋼筋的開BMW...
開賓士...應該不會

當越來越多人被房子套牢20年 等於嚴重壓縮台灣未來20年的消費能力!!

當越來越多人被房子套牢20年等於嚴重壓縮台灣未來20年的消費能力!!