一般集合住宅的建築設計與品質，樓上的能不吵到樓下的，很難啊，尤其小孩活動力又特別強，跑來跑去是很正常的
樓上丟東西是太離譜了，以前我住集合住宅，樓上老是丟菸蒂到我家陽台，去溝通過一次以後就沒有了
我是覺得這問題難解
不過買同區段較高價位的社區，鄰居通常會比較優秀與好溝通(當然不是絕對)；有人說千金買屋，萬金買鄰，還真的有它的道理
二、搬家
三、搬家
A.換大樓
接觸過的許多業代者指出：用價格區隔住戶品質。
這個雖然不保證100%，但仔細想想也不無道理，因為這類高價個案的買主通常會有下列特徵：
甲.年紀有了、小孩已大（或根本是頂客族）
乙.也可能是退休高齡者（也才有些本錢）
丙.很有錢的人也許低調些，不敢太招搖
丁.錢多了可能代表閒時間多、休閒機會多、氣質素養有機會高些
戊.也可能忙於有錢的事業，不常在家
B.換透天
不要認為這個就沒問題，噪音一樣穿牆而來，而且更會來自上下左右……
不過多少也可能適用「用價格區隔住戶品質」的原則
以上的說法雖然很難聽，且並不是在看重有錢人，但身邊許多的親友感同身受……一樣米養百樣人
歡歡喜喜入住新居，但日後陸續遷入的卻是惡鄰………
這幾年住的不錯，但日後搬進搬出的鄰居卻換成了惡鄰……
「買房居住」給我的最大感受是「緣份」、「運氣」。真的！真的是拿好幾百萬在賭「緣份」、「運氣」！
以我例子來說，其實我們算是加害人。。。
因白天上班，所以家裡只剩老婆跟2歲半的兒子
只要白天天氣不錯，上午跟下午幾乎都會帶兒子下去中庭
後來有一天社區的主委來按門鈴，原來是我們樓下的住戶在反應我們很吵，尤其是16:00～19:00這時候
這時候通常我老婆跟小孩在室內的時間比較多了，因為還要幫小孩洗澡，煮飯等等
這年齡的小孩不好動那就真的是有問題了，所以我兒子常常東跳西跳，在那7,8坪大的客廳狂奔
不過摔東西是比較少，因為之前都有告誡過我兒子會影響鄰居。。。
我老婆聽完主委轉述樓下住戶的抱怨後，她就問主委樓下的住戶是不是年輕的女性？結果主委說不是，那我們心想那大概就是新住戶，因為之前那邊原本是住年輕女性，之前在電梯內我老婆還有遇到她，也向她知會一聲因為小孩的關係有時候可能會吵到她，她還開玩笑的捏捏我兒子的臉頰說：哦～原來是你啊。。。
於是我老婆就跟主委說，小孩好動是很正常的，這年齡正常的男生會乖乖聽你的話坐在那邊才有鬼勒。而且我們也都有跟小孩講說會影響鄰居，這年齡的小孩可能還沒有辦法完全理解大人的教導，不過我們也不是說任意放任小孩大吵大鬧，也盡量跟小孩說明，一次不行，那就兩次三次（其實小孩已經慢慢會聽懂我們的意思）。。。而且，住在公寓大樓可能本來就要有這種認知，你不影響別人，但別人或多或少可能也會影響到你，只要不要太超過。。。例如半夜還在跳上跳下，敲敲打打，那就真的不可原諒。。。否則我們樓上的也是常常聽的到用力關門的聲音，還有重踩腳步的走路聲，敲打聲，也是一堆啊，只是沒在半夜吵就謝天謝地了。。。
或許對方的工作與休息時間跟多數人不一樣，但是要多數人去配合少數人的習慣實在是有點困難，如果真的會影響到你，那就是其中一戶要搬家了，不過因我們還在看屋，也還沒那麼快。。。
後來主委也沒話說就走了。。。
後來只要我兒子一跑跳，就馬上跟他說請小聲一點，或到軟墊上玩耍，結果整個心情也都緊繃起來，想說還會不會被投訴。。。
樓上住個養哈士奇的住戶
哈士奇~養狗的大概都知道這品種的很好動~活動量之大~
一天到晚都是哈士奇跑來跑去的聲音~真的很抓狂~
其中有跑上樓去跟他們嗆聲,手中拿鐵棍,嚇嚇他們,但是閉門不理~
然後還是放任哈士奇跑來跑去,常常有噪音的時候,我們在樓下會拿東西往天花板狂敲~
X他X的~更扯的是,他還回敲回來~比大聲~你們說惡不惡裂~
這個情況好一陣子,受不了我自己跑去派出所報警~
警察告訴我說,這是個人個住戶的"道德問題",這個也沒辦法去抓他什麼~
如果是屢勸不聽,他們最多也只是能夠去幫忙勸說,並不能開出什麼罰單之類的~
如果真的很大聲,造成心理、生理層面影響,可以請消防局的人裝設噪音偵測器之類的東西~
只要他們發出的聲音超過可開罰的噪音值,就可以對他們開罰~
但是消防局來裝設設備,這方面我不清楚需不需要費用,沒問~
所以警察方面也就不了了之,只能夠自己忍氣吞聲,久而久之樓上住戶就自行搬走了~
不過相信他們家除了自己住透天厝,或是一樓,樓下沒住戶的地方,
走到哪裡應該都會惹到樓下的住戶.......
建議你可以先行報警一途,先讓警察來跟他們勸說看看...
你一定要跟警察講的很嚴重,例如你身心都受到影響,精神分裂方面的~
不然可能會像我一樣,只是跟你說說這是每個人的道德問題,參考看看囉ˊˋ
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