從此將頂樓列為拒往戶
想要高樓層的View 買頂樓下面那一層或兩層就可以了
除非你打算在房子變老變舊前搬走 否則房子要是屋齡一變老 問題通常是頂樓最多
話說回來 買頂樓要殺價的時候 這些反而變成買方的籌碼了
說漏水, 一般正常使用情況, 是不太會漏...
常見情況是, 有人去頂樓洗油漆 或 其它會塞排水管的東西...
或是 遇到什麼節日, 大夥跑去頂樓用, 可是垃圾也不帶走, 最後也是塞排水管.....
(ps. 有些大樓的屋頂層用水用電, 是頂樓層住戶付擔, 這也要問清楚)
結果, 就是排水管塞住 ----> 積水 ----> 漏水...
說頂樓熱, 若是屋頂當年施工品質優良.. 隔熱做的好,
基本上, 熱的問題應該不大...
若會熱, 那就是看 周圍大樓多不多, 空氣流通的問題了.
再來就是, 真的若哪一天 真的漏水了. 或 隔熱磚要重做....
管委會 會出錢(至少部份) 幫你修嘛?
如果管委會不理你, 而頂樓只有你在用的話, 那就認了.. 若是三不五時有人去"亂用/破壞"而漏水.. 那才是討厭~
頂樓的優點, 其實還不少, 不然 房價, 不會是頂樓的最貴,
只是, 一些鄰居的相處和道德問題, 先多了解, 就知道 這棟樓的頂樓, 適不適合~~
另外是會擔心"蜘蛛人"大盜的入侵, 畢竟牠從頂樓很容易下來
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