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室內裝修真燒錢

料工雙漲, 現在很大機率會發生兩倍的裝潢價格做得卻比10年前少的狀況.
小弟鋁窗, 廚具, 衛浴, 窗簾, 空調...很多都是自己找廠商比價報價, 沒透過設計師
但還是有價格飆漲的情況, 和12年前裝潢的時候真的差距很大.
DIY LOVE

錯了,料工幾乎沒漲!別被這兩年炒房團的假新聞騙了!資深工人日薪1900元的一大堆,104人力銀行,一堆老闆找工人用基本工資!看了傻眼!30年前一包水泥150元,前陣子去建材行抱一包水泥來做,160元!

2022-09-16 20:52
DIY LOVE

沙子一袋的價格和30年前一樣沒變!幾乎所有建材價格都沒漲!今年還會有缺工缺料的假新聞,明年會完全消失!大陸去年房市泡沫,建材價格暴跌,傾銷到台灣,台灣建材價格今年早就跌回原價了!

2022-09-16 20:54
Jane3849 wrote:
買了一間28年中古屋(恕刪)

3F透天重新拉皮增建也不用320萬,更何況是大廈,拆裝潢跟牆壁叫土木工程行估價叫粗工就行

水電另叫所有電線電箱換新,30坪/10萬算很頂了,不用百萬就起來了!

3-400萬這要是讓我包不就賺翻買賓士了

找裝潢公司全包當然貴非常非常多啊,**層層外包**

缺工材料上漲很多都騙人的,缺工是財團大型建案缺台灣廉價勞工

一般專作整修拉皮小土木工程行價格就可以

這幾年價格就是這樣,網路報價連聽都不要聽!

如果需要用騙的才能營業,就代表你終究會被市場淘汰

曾經做過室內設計裝潢,建築業監工,營造公安路過
superalex0722

難怪很多人落入拆屋蟑螂的陷阱

2022-09-16 13:59
DIY LOVE

我很懷疑樓主說謊!20年前中古屋全部裝潢到好要1百萬,屋主就哀哀叫了。自稱裝潢要3~4百萬?誰肯買單?裝潢這麼好賺喔?建材工資真的有漲嗎?冷笑。炒房假新聞太多了,現在來民間裝潢也開始出現假消息...

2022-09-16 20:57
線路重拉光這點就很貴了...更不用說其他的
如果只是最基礎的原室內空屋整修翻新,實用為主
(全室拆除,僅水電重拉,隔間重作,浴室翻新,門窗換新,全室油漆,換塑膠地板...,都選國內中上品牌,沒有額外木作)

以上一坪大約抓5-7萬 (十多年前抓3-5萬即可)
但若還要加上很多額外的設計,則無上限

年初朋友新北有間公寓老屋含陽台22坪整新,找三家談,報價從100-140萬都有
還可以再砍一點價,最後調整刪減一些項目,不到100萬搞定(含設計監工費)
樓主沒講坪數,而三四百萬應該算是裝潢得比較高級一點
DIY LOVE

1百萬才是合理價格,一輩子沒看過2百萬以上的裝潢整修案子!嚴重懷疑樓主說謊!1百多萬的報價單開出去,就很擔心接不到案子了,敢灌水到3~4百萬?完全不想接案嗎?那乾脆連報價單都別寫了,浪費時間!

2022-09-16 21:01
water11039

以前曾經做過裝潢800萬的大廈,不過那是全新豪宅100坪1-2樓,連貼皮都是使用高檔原木

2022-09-17 12:23
Jane3849 wrote:
因格局需重新修改,水電須重拉(恕刪)


光這二個,現在這工資/物價二~三百不意外
怕就怕在之後還要追加叫你硬上的
DIY LOVE

你如果要裝潢,工程行報價單開2~3百萬?你肯簽約嗎?1百萬左右,才是最常見的裝潢金額上限,很多只花幾十萬做裝潢的。陶朱隱園開價18億,張忠謀郭台銘都買不下去!富人不是呆子!

2022-09-16 21:05
ForLucky

朋友做水電的說大改算正常,因為我對面是連樓梯拆掉,牆面拆到見紅對外是說自住,我們看了看說像改套房

2022-09-17 7:48
鄰居可以發表一下意見嗎...你們有錢能不能去買新屋、買這裡的老屋就是滿意現況才買?

翻修老屋超級討人厭,半年幾個月沒完沒了的敲,錢多的還一申請工期一年,公共空間貼防護強迫所有人住工寮風(還通常是貼個意思,最後稀巴爛也裝死或拿封箱帶補,搬重物時能防個屁),最後你們美美的搬進來,都不曉得別人背後咒罵多久了
chyieh

您住的房子永遠不會再裝潢?不是你、就是你的下一代、再不然就是買你房子的下一家?都會遇到的

2022-09-17 23:11
jenhoxen

比例原則,我說的都是最基本的了,現在住的社區(新)鄰居多少都在做,只是更多人會選擇去打點管委會,所以防護還是做得蠻敷衍。

2022-09-18 1:18
看你改的內容而定~
講的好像很簡單 只有改隔局~

實際上就是大改~
最近剛好在裝修一間約8坪的小套房(含陽台).
到目前為止, 傢俱和家電未算, 已經花了 ~60萬.
還只是用一般般的建材. 許多還能用的就不換(門. 窗. 鐵窗).
(不過現在料. 工齊漲, 覺得貴, 但真心覺得這價錢差不多!)
宏茂相機維修工作室(http://www.dcfixer.idv.tw)
DIY LOVE

8坪,傢俱和家電未算, 用一般般的建材. 許多還能用的就不換(門. 窗. 鐵窗).花60萬裝潢?那是不可能的!

2022-09-16 21:08
弱弱棋士

有細部工單可以參考嗎?我三年前翻新30年老寓,牆打到見磚,浴室重建、外牆防水加鐵皮、陽台做整面平排窗,電線水管全部重拉、地板天花板重做,換大門、換玄關拉門、五台冷氣、全新廚櫃、隔間用白牆輕隔間隔三間

2023-06-22 8:54
現在是萬物齊漲的時代,買老屋要翻修的時候就要有心理準備!
翻修的金額不可能只有幾十萬就處理得起來!最少都要一百多起跳的.................
DIY LOVE

錯了,屋主能接受的裝潢價格,大多只有幾十萬台幣!肯花1百萬裝潢的屋主,真的很有限!

2022-09-16 21:11
Star Kfeirchris wrote:
線路重拉光這點就很貴(恕刪)


不會啊....

如果不改位置,只是換抽線,其實不貴......

但如果要改位置就另當別論了..別傻乎傻乎被呼弄了.....

5年前我全屋走EMT (因為改位置+新增位置用埋牆更貴..XD),4+5樓,插座總計28組、3組開關、網路電話電視個2組、燈具安裝....這樣七萬。
還包含台電表後主幹線從8mm2換成14mm2...

如果只是走PVC,估計五萬了...(因為EMT部分就已經36000多..,而5樓PVC 5000...=_=)


所以認真講,屋子超過20年,建議花個小錢(了不起五萬內),做全屋換線,不用新增或位移,至少更換老線,以防止氧化造成的電線走火~
chun0che

5年前7萬. 現在差不多要14萬以上了. 尤其這2年漲超兇!

2022-09-16 17:31
DIY LOVE

線材不貴,貴的是抽換線的工錢。

2022-09-16 21:12
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