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地磚撬開後有濕是正常的嗎?

csmm wrote:
地板有水大部分是污水管溢流

汙水管逆流 , 是被大便衛生紙堵住汙水管 . 新建案的話 ,可能是水泥雜物掉落汙水管而堵塞.但是會從馬桶噴出汙水,不是從牆壁漏水.

覺得應該不是 , 否則樓主就會抱怨那些水有大便尿尿的臭味了 .

有必要的話 , 屋內的水管管路全部挖開來看哪裡漏水 !

建議樓主對建商下最後通牒 , 如果3天內不派人處理到好 , 就在01公布建商和建案名稱吧 . 保證建商會急著修好漏水問題 .

這年頭工地一堆違法逃逸外勞 , 施工品質難以保證 . 但是新莊幾千萬的新建案搞成這樣?貴的有價值嗎?

營造業缺的是違法外勞 , 不是合法台勞 ! 工資必須從1200~1500的逃逸外勞價 ,提升到2000~3000的台勞價!所以建商才在假哭哀嚎!除了找藉口哄抬房價外,更想混水摸魚,希望政府開放廉價外勞來工地合法工作!降低人事成本,但房價絕對不會下跌!因為建商只想賺台勞外勞的人事費差價而已.

對了,台灣地區住宅類建築造價表,只有5~15萬元/坪,是以合法台勞的薪資來計算。現在逃逸外勞短缺,所以房價每坪要賣20~800萬元/坪?

中華民國產物保險商業同業公會台灣地區住宅類建築造價表
實施日期:中華民國 109 年 1 月 1 日



台鐵太魯閣號事故造成49人罹難、218人受傷,花蓮地檢署今先將明確的部分依過失致死、過失毀損軌道及肇事逃逸罪嫌起訴主嫌李義祥,並求處最高刑度;逃逸移工華文好(阿好)、負責監造的李姓、張姓男子等3人則依過失致死罪嫌起訴
https://news.ltn.com.tw/news/society/breakingnews/3501963

工地雇9名違法移工 工人竟大嘆:再抓房子蓋不起來啦
https://tw.appledaily.com/local/20190616/MXNCPNO67M247TJWIJVGVKZA5A/

某建築工地當場查獲1名非法外勞從事大理石鋪設工作,雇主供稱工地辛苦缺工,不得已只好僱用外勞來趕工,因違法事證明確遭勞工局裁罰新臺幣20萬元。由於雇主使用非法外勞僅8天,約定每日工資為1500元,與本勞相較總計大約只節省了4000元工資,
https://www.ntpc.gov.tw/ch/home.jsp?id=28&parentpath=0,6,27&mcustomize=multimessages_view.jsp&dataserno=201407310019
炒房已經是夕陽產業
bubu929 wrote:
新莊的新成屋
去年12月底交屋,今年元旦發現後陽台有滲水

問問灌漿後到現在多久,有時地方性潮濕,要1-3年大樓才能乾透。
新莊,淡水河上游。
bubu929 wrote:
這個位置是輕質牆,後方是逃生梯。以圖面來看沒有管線通過。靠地面的位置的確是濕的。

如果沒有管線通過為何要用輕牆做一個柱狀的東西?
找問題時有所謂的盲點,一直認為不可能的地方,很可能就是問題所在。
感謝各位大大鼎力相助,我今天要求建商客服協同營造部當初做這個場的襄理帶施工圖來現場。

先解釋一下位置:
1.當時有滲水水漬的牆面是紅線,
2.藍色叉叉是漏水出水點,
3.後陽台紅線框起來的正中間段是冷熱水管位置(也就是建商說管路接頭鬆脫處)

4.廚具下方水泥裸牆面也有乾掉的水痕,藍色線條(這個位置在後來驗屋公司第二次來的時候,用顯像儀測已全乾)

5.目前那個爛的的柱子是圖上紅色圈圈。這裡建商做了一個輕質牆門框,讓屋主自己裝潢廚房門。

那位營造部的襄理認為,當初水應該是沿著廚具下方牆面流到紅圈位置,那個地方吸水倍數比RC牆面大30%,因為油漆封住沒有了毛細孔,水氣透不出來,就存在地磚裡了。

最靠近這個地方的水源是廚房水龍頭,但他還是認為原因是之前冷熱水管破裂導致的漏水。

現在他們要把地磚1、2、3完全撬開,打到RC層透乾。明天就進來施工⋯後續情況會在持續update。

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不對,中古屋另當別論,預售屋新房子就漏水毀損牆壁,即為瑕疵,賣方需負責修繕,否則買方能告上法院請求減少房屋價金。

2021-06-03 9:56
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民法 第 365 條 買受人因物有瑕疵,而得解除契約或請求減少價金者,其解除權或請求權 ,於買受人依第三百五十六條規定為通知後六個月間不行使或自物之交付 時起經過五年而消滅。

2021-06-03 9:57
漏水位置及原因跟相對應的結果,看起來是挺合理的.只要確實將管路銜接好,應該就可以解決。
另外,輕質灌漿牆面的乾燥一定要乾燥後再施做油漆,才不會發生發黴及類壁癌的狀況.
應該很不正常
bubu929 wrote:
感謝各位大大鼎力相助(恕刪)

吃小菜.喝小酒.打小牌.摸小手.騎小車....看看小電................................................視!
樓上猜的也有可能

因為這漏水有兩個疑點

1.門檻上會冒水

漏水處應高於門檻,擠壓出水

2.油漆剝落處也是顯示含水的高度

以上兩點都不太像水由平面來及毛細現象造成


我老家以前也是漏水

大理石地板含水變色一直擴散

後來查出是熱水器下的龍口年久破裂

但是純粹只是該處底下積水並滲透到地板下

牆壁下緣因為是貼磁磚

並沒有看到有受影響
新屋遇到這樣的事情真的是會很阿雜
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而且還是幾千萬天價房,居然是這種品質與售後服務!

2021-06-03 11:01
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