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想請問 40年以上的房子要租屋若電線重拉+油漆大概要多少錢

神佑我 wrote:
地區不同,工錢有差別(恕刪)


處理得如何 可以推薦嗎?
我不做天花板 其他都差不多 想估估價
Big-lp wrote:
太平洋2.0 的一捲1(恕刪)

你算得很精準,但可能沒水電會幫你做
波波小虎熊熊6437 wrote:
就是要帶小孩沒法自己處理,
想說拉電線加處理壁癌跟油漆10萬左右也許可以吧


房子租的 水電就別碰了

滅火器準備好比較實在

壁癌要根治

房子租的

就別想了

壁癌外觀整理一下 上水泥漆

這樣預算也不至於拉太高

除非漏水很嚴重

不然 五年 應該是沒問題

這邊有沒有設計師還是黑心師父阿~價錢可以再亂虎爛一點~可以唬得這麼高~

最貴的部分也就是電表出來到室電的電纜加大~其它抽抽線,補補土刷油漆可以娜麼貴~滿好笑的~
1.重拉電線 分兩種
A單純換線 可以先抓3-5W 連工帶料
B連插座數量連電箱一起更改 這個落差很大 10W上下
上面依坪數與數量增減

2.處理壁癌 要根治就是打到底 甚至要連外牆一起處理
沒辦法估價,抓得出來都是神人

3.全室無毒乳膠漆 但你標題打油漆
價錢低至高 油漆 水泥漆 乳膠漆
看你有沒有批土抹除或直上
以15p去抓 含批土塗兩次可以抓大概6、8、10W
越便宜 通常就是少依些工序 可能只上一次或是不批
看自己的預算與品質期望

地板分太多種
自己鋪1200-2500/P可以完成
找人鋪2000-4000/P
單純拉線不重新規劃,似乎意義不太大,畢竟老房子原先的電力規劃已跟不上現代的家電使用了,
油漆看你對於完工品質的要求,品質要好工就要好幾道,價錢也會反映在上面,
如果沒要求就自己DIY應該不貴哩~
純換線,源頭無熔絲沒更換沒用阿~
最容易出事的通常是開關總箱
該不會40年都沒整理過吧
一般大概20年就要翻新一次了
你可以跟房東談一些關於線路插頭老化危險性的問題
看房東是否願意負擔或是你幫忙負擔多少
租屋實在沒必要幫房東換那些
自己家要換都是一筆很大的花費了
你不租以後留下都是房東的
壁癌也是房東的壁紙貼一貼就好
飛天萬能船 wrote:
你算得很精準,但可能(恕刪)

難不成14樓的 是鬼作的???

我5年前請水電來作的 2個樓層共40坪
錶後線更換加粗 開關箱挖掉加大更新2個( 一個電箱14迴路)
全部斷路器(士林) 電線(太平洋) 插座開關更換(國際星光)
新增數條迴路 (地板牆面打溝) 至少打5至6條溝 從屋前打到屋尾
冷熱水管更換順便改位置 糞管改位置 (完本墊高15公分埋地板改成下樓層吊管)
這樣全部也才花大約12萬

新增一個台電電錶另外算3萬 這3萬是給台電的 不是水電賺走的 (不包含12萬裡面)
莖師傅 wrote:
這邊有沒有設計師還是(恕刪)

因為說到真實行情 會害到某些人沒錢賺
比如樓主這個案子 水電大概就是跟統包收3萬
但統包會跟屋主收4萬或5萬不等 (統包在樓主這案子的角色就只是打電話而已 人甚至不用出現)
如果樓主是透過設計師 那可能再加1萬或數萬 層層抽

所以站上很多人會說3萬做不起來 因為真的收3萬 統包跟設計師要喝西北風
換個角度 今天你是設計師
樓主這個案子水電跟你收10萬 你這設計師接受嗎???

我如果是設計師我也不接受 因為我會給水電3萬 然後收屋主10萬!! 賺7萬
不可能給水電9萬5 然後我收屋主10萬 只賺5千

之前裝潢統包請人來貼磚 兩坪的浴室牆面統包估兩萬還三萬忘了(磁磚我自備)
後來來貼磚的師傅一直靠北 說統包就跟他抽5千走了 然後他上頭還有工頭又抽2千
這工頭我從頭到尾沒看過 只在第一天在師傅跟工頭的手機對話中聽到他聲音
但統包三天兩頭會來現場巡就是了 因為是全屋裝修

3萬絕對是做得起來 重點是你找誰來
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