masondex wrote:
另外其實我也很想討論
不知有沒有什麼方法
可以讓屋主於外牆安裝欄干
讓屋主可以站上去diy翻修外牆
冷氣籃
1.類似此類模式。
2.但是否有違建問題？
3.高度？寬度？畢竟真要將來人要常踏在上面油漆，必得確保安全性！ (就是你真的想這樣做的話 必須是用高度非常高的籃子，確保人再怎樣 都不會摔出去。安全絕對是第一！)
4.預算？
5.鐵架陽台，鎖點 本身就有可能是進水點。
=
可找專搭鷹架的來搭。(固定式) 價位各有不同。確定自己不會出意外就好。 (個人建議二樓以上的高度 還是讓專業師傅來刷吧！比較安全！二樓以下 你想DIY的話就自己刷看看。若有一定面積 刷到最後 你會希望用滾輪刷！)
若旁邊是你家的空地，也非馬路，路也平的話， 看是要租一部自走式高空作業車，還是直接買一部(你每隔幾年就會用到)？
[但一樣 確保完全不會出任何意外 再這麼做！]
masondex wrote:
另外其實我也很想討論
不知有沒有什麼方法
可以讓屋主於外牆安裝欄干
讓屋主可以站上去diy翻修外牆
冷氣籃
1.類似此類模式。
2.但是否有違建問題？
3.高度？寬度？畢竟真要將來人要常踏在上面油漆，必得確保安全性！
4.預算？
5.鐵架陽台，鎖點 本身就有可能是進水點。
=
可找專搭鷹架的來搭。(固定式) 價位各有不同。確定自己不會出意外就好。 (個人建議二樓以上的高度 還是讓專業師傅來刷吧！比較安全！二樓以下 你想DIY的話就自己刷看看。若有一定面積 刷到最後 你會希望用滾輪刷！)
若旁邊是你家的空地，也非馬路，路也平的話， 看是要租一部自走式高空作業車，還是直接買一部(你每隔幾年就會用到)？
[但一樣 確保完全不會出任何意外 再這麼做！]
masondex wrote:
我個人覺得只要是委外施工這類吃重體力與風險的工程
工程人員水準不一
檳榔菸酒不離身的一堆....
很難請他多用心去好好工作
對方使用材質也不一定真材實料
很運氣導向....
你跟著油漆老闆到他專屬的油漆行一起載油漆，確定每一桶都是你指定的面漆。底漆！ 品牌 型號。
檳榔 菸 離身的那些都去當最高階工程師 或太空總署工程師 還是專開大刀的外科醫師‧‧‧
人家這類會冒著隨時掉下來 生命風險 去賺八小時兩千塊的工錢？
不放心的話 視面積，你就在一旁全程盯！ 完全有刷到！ 確定乾(等乾的小時數自己跟老闆喬)，
再刷第二道，第三道，第四道，等等。
師傅刷那麼久了，怎麼刷都知道！ 確認師傅上工前，白天別喝酒就好了！ 酒醉 很容易摔下來！
越多道面漆 油漆越好的，等於每坪 價位就升高！ 通常 就是賺工錢為主及‧‧‧會要頂樓也做個防水(價格也不低)。
=
打除水泥，三十多年前應該是磚造？或混凝土？
彈泥給它仔仔細細全覆蓋上。 (第一層外壁防水)
粗胚，或直接細胚。 (自己挑選最優的水泥與沙，再加一定比例防水粉[非樂土]，或樂土防水粉。) 這一層水泥牆面，就是用來保護彈泥的！ (同時它本身也具有防水功能) 一開始好好澆水 養護。 後續 確定完全乾掉幾乎沒水份在牆裏。
(第二層外壁防水)
(第三層外壁防水) 防水底漆+防水面漆 二道 三道。 (其實第二道與第三道有點相衝突)
(第四層外壁防水) 所謂的鐵衣。(看是要用最便宜的鐵皮，或白鐵，或等級更好的白鐵，)
這四道合體，除非超強大地震，不然撐個八十年至一百年 應該不必再擔心外壁而導致的內壁壁癌
是不知面積多大？猜測應該要八九十萬預算左右？
V!oLet_ShaDow wrote:
老家受日曬雨淋近40...(恕刪)
請教大大 這一坪當時費用？
你們當初施工的總坪數約為？
多謝！
-
我有一間大概長度50公尺，寬度30公尺的建築，牆高約300公分。當初蓋時也沒弄防水漆 現在冏了。
也常想自己刷啦！不過一直拖延到現在！ (一方面也考慮是不是直接穿鐵衣。但有些技術性困難存在！)
之前住家也找過一工班 當時他們主打是虹牌水性防水漆
幾年後親戚也找他們做 已換成得利水性防水漆。
至於老闆有沒有拿兩款漆 親自做兩三年 極惡劣環境測試 (比較出哪款確實就是很強) 就不得而知。
masondex wrote:
在下的老房30多年,...(恕刪)
簡單分析一下,穿鐵衣速度快便宜容易更換,特別是有西曬的情況下鐵衣可以幫忙降溫,因為太陽曬在鐵板上和牆壁間有空間,空氣會把熱量緩解,這是治標。外牆上漆通常幾年就要一次,專業一點的要上鷹架讓工人可以安心工作,只是上漆過程天氣因素是重點,如果漆乾的夠快工程進度可以快一點鷹架可以快點拆,那個鷹架是宵小的最愛,或許這段時間你家沒事,左鄰右舍遭小偷帳會不會算到你頭上不得而知。最完整的作法就是防水層打掉重來再貼上二丁掛,光是用想的就工程浩大,造成的噪音和污染考驗鄰居的耐心。費用當然不用談,工程品質也是要考慮的。
如果您擔心穿鐵衣將來會生鏽很醜,可以搜尋一下PVC雙層中空浪板,它有很多種造型,因為材質是PVC,不用擔心生鏽,固定的釘子都是白鐵,上面會再覆蓋silicone,所以不用擔心會有鏽痕。如果您家靠近海邊,這個是首選,提供參考。
以上的工程都可以請廠商先估價,您可以依預算做評估。
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