地下室的決定權是歸屬全體住戶或者是車位所有人呢 ? (第3頁)

ludidi

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21樓

2016-11-26 12:53

檢舉不會成功，除非你家的規約寫汽車車位不得停機車，沒人會同意定到死，但會有一條不得堆放雜物，只要堅持機車不是雜物就無敵，雜物的定義是多樣不常用的東西，機車應該不是，所以你無敵的別理，同樣的話可以給管委會或建管處，行得通，^^

MING510

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22樓

2016-11-26 12:57

確實沒違政府法規..
可能是管委會在社區停車場規約中
停車位沒列入規定是否能停機車
以後可在區權會提案列入停車位停機車管理辦法...

ludidi

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23樓

2016-11-26 13:48

哈哈，不建議，如我家建商總經理說的，要留模糊空間好做事，汽車車位停機車，理論上不行，記本上你停，管委會規勸，沒法源依據，管委會也拿你沒辦法，但最重要有的鄰居會抗議(含建商和投客)覺得亂停沒治序，影響銷售，管委會就有本，有規勸，但沒法，只能柔性勸道，然後就這樣，老戲碼，個人覺得住大樓，應該回歸居住需求，只要安全符合法規，銷售別理它

法客You

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24樓

2016-11-26 14:23

借版問一下
我住的社區地下停車場沒有規劃機車停車位，但是管委會引許機車停到地下室（不要停在車道或別人的停車格裡）都可以停。
現在問題來了，有些機車停的位置會影響正常汽車停車格的出入；請問這樣有什麼辦法可以解決嗎？！
因為區權會表決一定過不了的。

ludidi

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25樓

2016-11-26 15:06

照相給管委會，不處理1999消防隊會來抽查，法是法，鬧僵，見面尷尬，先照相那到管委會，能不能拿到下一個委員會議案，沒通過再到建管處申訴

oneman

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26樓

2016-11-26 15:34

crazysunday wrote:
地下室本身沒有機車...(恕刪)

1.有汽車車位的人是否需另外繳交清潔管理費用?

2.經所有權人大會通過的規定及收費表準是有法律根據的

有異議應另外開所有權人會議決定

3.另外如果將原來車道，機械室..等其他空間私自變更劃為停車位

其實是有違規使用的情形。可洽主關機關各縣市使管科洽詢

4.停在汽車車位內的機車則要看是 "法車" or "自設車位"再來處理

ludidi

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27樓

2016-11-26 16:37

住大樓，家和萬事興，情理法，講法的不出意外都是我們年輕人，前幾天大約知道，家裏第一屆管委會是人治，我就退光光，無意引起爭端，委員都是無給職幫社區做事，有狀況大家承擔，默認默許我看得很開，認真說未來真的出任何狀況，都不要訴諸法律，住戶肯定吃癟，住戶默許是很難構成…真正有私人問題，找規約跟管委會提，能不能納入下次議程，不管結果，家和萬事興，接受它，即使不滿意也要接受，努力過，就這樣

阿肥肥r

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28樓

2016-11-26 17:11

真的違規
不符指定用途，機車不是汽車
讓政府來開罰，動輒4萬起跳
社區為維護良好的居住品質
請用心體會

sunnight123 wrote:
問問各位～我在我的停...(恕刪)

還有
機車位跟汽車位是兩件不同的車位
兩者是沒有相關的。
沒買車位的跟有買車位的所有權權狀上的建號並不會不同，差別只有持分多寡不同。
本於社區自主管理，平常社區內能自理的公權力不會介入，一旦搞到撕破臉通常很大條。

aquarise02

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29樓

2016-11-26 18:47

http://news.ltn.com.tw/news/society/paper/446966

汽車位能否停放機車這個判例僅供參考..
我家社區汽車位可以兼停機車不但紓解機車位不足
也讓很多女性牽機車更便利..

ludidi

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30樓

2016-11-26 19:27

跟我認知的一樣，清官難定家務事，政府官員也不是吃素的，除了消保會(要確認廠商不受理才會介入)；其它單為要投訴，請先釐清犯拿條(先寫那一條法規，不相關直接退回不受理)，大樓規約一開始就切割公有和專有範圍，就是強調規約約束在公有；專有不可侵；公有專用露臺就很難管，更何況專有專用的停車位，好好住，在現有消安法規符合居住需求。