大樓的管理費疑問 (第3頁)

阿肥肥r
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21樓

2016-04-18 18:23

新屋的公用電費一向很高，哪是契約容量的問題，要等到公設點交後再來聲請調降。還有，因為建商還有房子沒有賣出，要讓社區美觀，氣派...因素。很多的景觀燈，照景燈，公設，都會保持開啟，都蠻花錢的，這部份可協調關閉。至於一般常態性的支出，則看社區要怎樣的生活水準決定。

Topus

Topus
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22樓

2016-04-18 19:40

小小夢想 wrote:
像我們社區有一戶..就是一定要把它走過去的地方..一定要燈火通明..連半夜用不到的時候..也不能關..他會很不爽...(恕刪)

公共用電才用的兇很多住戶大都抱著我省電給別人花到不如我自己用

我們社區就有一個這樣的住戶

社區地下室停車場夜間部分區塊燈火管制只開亮通道區域路徑

她強制要求她的停車位附近燈火都要全開注意是"全開"喔

甚至要求電梯內照明和抽風24小時不能停(本來電梯無人使用後會自動熄燈關風扇節能)

她住的樓層公共照明夜間都不能關

因為她說她過敏怕異味怕暗並威脅萬一發生跌倒....一定告到底

這號麻煩人物從搬來住至今就已經和3任主委 2任總幹事很多住戶興訟但是都敗訴

社區每個人碰到她都避之唯恐不及

里長和管區都知道這號頭痛人物

珍惜擁有---Topus

gn02051836

gn02051836
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23樓

2016-04-18 20:03

Topus wrote:
公共用電才用的兇 ...(恕刪)

千金買屋.萬金買鄰
尤其是社區.遇到這種難搞的住戶
委員會真的一個頭兩個大
這種住戶.到處都有

荊棘草兒

荊棘草兒
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24樓

2016-04-18 20:47

Topus wrote:
公共用電才用的兇 ...(恕刪)

這種根本該看醫生，已經是心理出問題了，沒事也會想辦法找出事來鬧，

可惜這種人往往最不肯看醫生，寧死也不承認自己有問題。

vmstw

vmstw
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25樓

2016-04-19 0:05

robin1980 wrote:
至於小公電正常會分攤到各住戶
並不需要特別繳費
台電會直接向住戶收費

這個不一定
以我們社區來說, 公共水電費都是由管委會支出

kuenlii

kuenlii
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26樓

2016-04-19 8:11

這個不一定
以我們社區來說, 公共水電費都是由管委會支出===管委會又不是慈善機構，會替你們付公共水電費?

Vikutoria Morikawa

Vikutoria Morikawa
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27樓

2016-04-19 12:23

其實花點錢能避開/解決的都還算小事啦..

阿肥肥r

阿肥肥r
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28樓

2016-04-19 21:11

公共水電費由管委會出或分攤到各戶，本質上是沒差別的。為何有分別？
首先，建商通常會主動的將公水電，分拆到各戶。因為，這時還有房子在賣。投射燈，造景燈，公設燈，，，都開，以顯其氣派美觀，增加賣像。歡迎大家與之平均分攤。如果一開始就完售，這些支出當然能省則省，就不去作分拆的動作。待管委會成立，開始收管理費時，如果沒分拆各戶，管委需按時支付費用，對管理費支出產生壓力。提高管理費金額及加強催繳力度，成為不得不的作法。

團圓嚕

團圓嚕
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29樓

2016-08-10 8:16

現在新建案燈具大都改成LED而且都是感應式的
照明用電應該沒有多少
用最兇的應該是電梯跟公共空間的冷氣用電

MD吳浩

MD吳浩
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30樓

2016-08-10 8:51

MING510 wrote:
有電梯及公設設施的...(恕刪)

一坪60~80是平均價嗎?

那我們這邊1坪才50以下，那些靠腰的人是在靠腰什麼

買得起房，卻繳不出那幾千塊

真是笑死人了，丟人現眼

你說好笑不好笑