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建設公司不提供驗屋合理嗎?


前陣子是做現場工程管理的

主要業主是 X熊集團的

在北部,新建案交業主前肯定是要驗屋的

驗屋第一次也肯定不會過,所以會持續一直驗下去XD

除非合約上有清楚記載(應該很少會有這種條款才對)

好好的驗吧,除了是自己的權利以外,幾百千萬的屋宅不是幾百塊餅乾

買iPhone都會驗了..何況是新成屋

通常來說,工地方是以交屋數量為主,達到多少的交屋數才算過關。

但是一旦交給你後,你懂得..

請重視自己的權益

若遇到刁難,推拖等情事

更簡單,請委託專業的驗屋公司來幫你代驗

驗屋公司在驗才是一整個可怕....

曾看過一整間房子 360度都被貼滿膠帶做記號

建屋工程是一個量化的產物,不像我們一般室內裝潢就樣專一項

不可能完全抓不到毛病

你沒抓到,對方也不會主動幫你改

所以囉,好好去驗吧




對了,忘了說

新建屋應該會有一個排定的交屋期

交屋期過,交不了屋或驗屋持續驗不過

我記得沒錯的話,可以跟建商索賠你利息的損失。

這點我印象是這樣,若有誤請前輩們補充
這樣是便宜行事喔 !! 小弟也在等房子交屋,但之前老哥買房子的時候,光驗屋就驗了兩次,

且建設公司非常大陣仗,工務主任、水電的還是什麼當場驗給我們看,

拿水管灌冷氣洩水孔,試燈的開關呀、廚房的櫃子呀、浴室的水壓那些都不假手他人自已來,

感覺很不錯,但台中這兩年房價也上來了,等我今年買房子的時候已經買不起這建商蓋的。
刪...刪...刪...刪...刪...刪...刪...
沒買過房子~不知道有驗屋這種東西!
不過可以跟你分享一件事.
我家後面(就是只隔一道圍牆的那種後面)建商蓋了50戶社區型住宅
從開始有住戶搬進去到現在約一年,陸續聽到有鄰居說裡面的誰的房子漏水裝潢要打掉才能修,
公設哪裡裂了,車道開始積水,哪裡又怎麼了等等
因此還是建議你錢還沒付之前,該驗的該修的都比較好處理,等你付錢了,很多東西就不一樣了!
PS:因為我們那邊的房子都是30幾年的老房子,有建商來蓋新房子大家都很感興趣,自然消息也會流通的很快!

a88240104 wrote:
當然不合理,要跟建設...(恕刪)



台灣營建業的水準一般普遍都是很差的,業主沒有要求,營建商就隨便給你做一做,錢給了營建商就不理你了,保固5年是民法訂的,不要看到奸商寫說保固5年就以為佛心來的,法律沒訂的話連保固都沒有......
不知道契約內容有沒寫明?只能想想看後續如果有問題怎處理了...或許可以問問消保官?

球員兼裁判當然不合理,建設公司自己驗就等於沒驗不是嗎?難不成會自己說自己蓋的房子有問題?

謝謝大家的建議!
今天接到建設公司的電話,
有強硬的向他們反應契約書明明第14條有寫明可以驗屋!
那位經理則表示,要提前交屋的話就不能讓我們這樣慢慢的一個個驗屋,提前交屋只有十個名額!
所以我也就說了,那沒關係!我們等可以交屋時再驗屋^^

感謝各個小惡魔的建議讓我提起勇氣跟建設公司堅持^^
另外借樓主的文章一問, 驗屋時都是驗自己住的那個範圍, 萬一那麼剛好是樓上的地板漏水(我家的天花板漏水)該怎麼辦? 我也不可能跑去樓上驗會不會漏水啊!!
一間房子幾百萬幾千萬的,怎麼會這麼隨便就交屋。

買水果的時候都會東挑西挑的,買房子當然也要仔細一點,要住個十幾二十年的房子,當然要確認好!
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