jackstep wrote:
小弟自建建築為一棟...(恕刪)
jackstep wrote:
小弟自建建築為一棟...(恕刪)
還沒拆模，防水一定還沒作。
等作完防水，你再去頂樓把排水孔堵著放水看看還會這樣嗎，觀察個幾天
jackstep wrote:
小弟自建建築
為一棟...(恕刪)
樓主你好, 以下提供自身小小的經驗...
1. 你的建商不知是屬那一類,有一種是有牌的營造會做好監工並負責完成驗收請領使用執照,有一種是無營造牌大都是做模版的工頭,其它部分看是你自己找還是他幫你統合...前者可能營造費用會多2~3成,如果是前者還做成這樣是根本沒做好監督的責任...
2. 我推測你的樓板在做預拌混凝土灌漿時的幫浦壓送車在壓送時掺水加的太多了, 叫料要叫坍度高的混凝土成本高,壓送車看到到場的混凝土太黏稠不好打就猛加水(另一種是缺德的加水才好打機器損耗才小).....混凝土的強度就不足了..
3. 你的各層樓版的模版是多久拆模的,標準是4週有3週就偷笑,離譜的1~2週拆光光,以上都做好也無法保證不裂,考究的頂樓層灌漿後還會請做整體粉光的用大葉片將混凝土打紮實.....
不過現在只能亡羊補牢,看防水要怎麼做可以撐最久,要講又一堆眉角....但講是一回事做又是一回事了
另建議五樓天花板不要做裝璜天花板,頂多做輕鋼架的萬一有漏水容易掀開檢查,局部要做防水用打針的也比較快~
他防水層還沒做.....你要他不漏水怎麼可能呢???
不違法丫....但就是....觀感不佳丫...
賣房子這麼久.......
我還第一次看到頂樓天花板"結構"能...這麼....多水痕的..
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