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請好心人幫幫忙 住家樓上有惡劣住戶。。。

澆花潑水滴到樓下, 或許不道德?!
但是原PO 的社區, 有無規定能不能在露臺曬衣服, 棉被呢?
如果原PO覺得曬棉被, 為何不可以? 那曬內衣/襪子呢?

在露臺曬衣服/曬棉被, 對有些人來說也是不道德的, 在美國有些州, 甚至是違法的.
請參閱社會秩序維護法91條1款和刑法352條毀損罪。

事前先錄音,證明對方潑過,而且很多次

之後再發生:1、證物拍照。2、找對方理論並錄音,證明這次也是他們潑的。3、帶著證據去派出所報案。

一般人被通知去派出所做筆錄就會收斂了

最高罰鍰雖然只有1500元,但是一案一罰,累犯還可以加重,多多少少都有嚇阻的效果。

如果對方還是一樣,而且罰不怕,那你就晾個遇水會壞掉的東西,例如不要用的3C產品

等他潑水致令你的東西壞掉不堪使用,那就成立刑法的毀損罪:1、證物保留。2、提供社維法的前案(毀損罪不罰過失,所以要能證明對方是故意,社維法的前案就是很好的證明)。3、去派出所提告(6個月告訴期)。4、談和解

看是要賠錢、以後不潑水的悔過書還是要刑案紀錄,給對方自己看著辦

以上希望對你有幫助


H.Chou wrote:
也太沒品了阿~~搜證...(恕刪)

stillnick wrote:
各位請聽我說說以下說...(恕刪)


我們家也碰過惡鄰居,一開始也是客氣的說沒用.

我們家後來的做法不值得效法,只是我不得不說好用.

我老爸火了,花了幾萬塊請了兩三個流氓上去嗆聲.

對樓上鄰居嗆說;我們住在樓下. 如果再吵到我們你全家給我試試看.(當然是不住在我們這裏)

隔天白癡鄰居就開始乖得跟貓一樣了.....

(不值得學啦,只是惡馬要有惡人騎)

stillnick wrote:
各位請聽我說說以下說...(恕刪)

蒐證很重要,記得需要有時間日期及具體事證
可以裝個攝影機及錄音器材
需要時先寄存證信函或到調解委員會處理
所以我買頂樓,因為我也很怕吵。頂樓會熱,可能會漏水的缺點大家都知道,但這問題花點錢可以處理,但樓上鄰居你要處理很麻煩!
還有一方法是放音樂,讓音樂的聲音蓋過吵雜的噪音。
為了證明潑水行為是故意~~先挖個洞給他跳~~
發存證信函給樓上各樓層住戶~~告知我家的露台放置貴重物品~~遇水即損壞~~請勿往下潑水~~
否則自負刑責~~

然後~~守株待兔~~等水下來~~提告~~
當然要先把遇水會壞掉的東西擺在露台~

以前租房子更誇張~~樓上常常丟一包東西下來~~打在隔壁鐵皮屋頂上~~就在我家廚房窗邊~~
常把我嚇一跳~~有吃剩的乾麵~~啃過的骨頭~~喝剩的飲料連杯子一起丟下來~~~
還好我經過兩年臥薪嚐膽的生活~~總算買一間中古屋~~然後開溜~~~
先撇開惡鄰的想法
以法律觀點來看
對方站的住腳....

1.露臺本來就不是你家的 你也不能蓋雨遮
2.你佔用露臺曬棉被 就跟有的人占用馬路曬棉被的權力是一樣的
3.棉被或人被潑濕 除非你能證明對方是故意的 不然通常都是和解了事
4.住1樓或是有露臺的住戶 接到樓上掉下來的東西很常見 這在您買房時就要考慮 很難完全避免

很同情您的遭遇
但我會建議好好和對方溝通 如果是意外或是偶而發生就算了
可能也會少在露臺放東西吧....
...
想借文問一下
若走在中庭被樓上潑到水該怎麼辦...
(也是一大盆水 沒有正中 但嚇一大跳)
一般來說, 這種一樓的露台一樓住戶沒有"所有權"
但是應該有"使用權"吧

所以在此露臺曬衣服 / 置放物品應該是OK的喔
有錯誤的話請各位網友糾正
公寓大廈管理條例第4條第1項:「區分所有權人除法律另有限制外,對其專有部分,得自由使用、收益、處分,並排除他人干涉。」
公寓大廈管理條例第5條:「區分所有權人對專有部分之利用,不得有妨害建築物之正常使用及違反區分所有權人共同利益之行為。」
公寓大廈管理條例第15條第1項:「住戶應依使用執照所載用途及規約使用專有部分、約定專用部分,不得擅自變更。」

以上廢話!

不建議加蓋,畢竟有人檢舉就一定拆!
而且多半大樓路台上方都住家都會有逃生用設備,你蓋個棚子不但算違建,還有"阻礙逃生路線",這問題很大,別搞這個。

只要你確定露臺是屬於你們家"約定專用"。

可以提告!前面幾樓說的方式都可以搞。
至於對方站得住腳?...
你告下去就知道對方站不站得住腳,不用怕!就算只是最簡單的去環保局檢舉他"廢棄物清理法第27條第11款"都好。
前面說了可以連續告發。

我住的大樓也是有露臺,也在三樓,樓上一樣有好幾戶,冷氣滴水澆花滴水什麼都有,而且同樣有露臺的住戶也有十幾戶。
也有人在露臺曬棉被被樓上丟下來的菸蒂引燃差點燒起來的。
就針對其中一戶比較嚴重冷氣滴水屢勸不改的的檢舉開罰一次,然後把結果貼在全部的電梯公告,五六年下來大家相安無事!
什麼冷氣滴水啊、丟菸蒂啊、丟垃圾啊減少多了。

裝個監視器沒多少錢,總比搬家或一直被搞好。記得多裝幾支。
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