請各位幫我看看，我的包租婆計劃ok嗎 (第3頁)

水電空調戰將-新竹興哥傳奇

水電空調戰將-新竹興哥傳奇
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73分

21樓

2014-10-20 13:40

如果改成停車場租人呢?

租房有很多問題要克服建議多方面考量評估,萬一租金收不到,1000萬貸款肯定會壓死你

sroach

sroach
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2922分

22樓

2014-10-20 14:17

先查一下附近的房租水準

不要信建商說的房租，你要去看那些專業包租婆貼出來的房租，甚至假裝要幫小孩租房子，去多瞭解幾間。

也要去看看該校的未來，有沒有可能縮編，或者有別的因素會影響房租，之前某國立大學旁的房租很高，該校蓋好新的一批宿舍後，房租立刻下跌...

maxboss

maxboss
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23樓

2014-10-20 14:36

其實也不用說太多
只要去算一下貸款利息與出租收入
就可以知道能不能做

出租金額還要打折，因為不能用滿租去算

最後還要計算多久才能回收成本

大手錶

大手錶
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132分

24樓

2014-10-20 14:59

open1233212000 wrote:
蓋房子的總額貸款的壓力
全部的電器家俱壞了算房東
網路管理斷了大叫不順小叫最好像網咖
平時清潔管理
收房租電費
出怪手收爛攤子之前房客帶人來喝酒
打壞電視門一些家俱
如果你的熱情大於這些的話你就適合

內行人喲
當房東累死了

你好不容易退休可享消福
竟還要從另一個火坑跳到另一個火坑?????
好傻

要當房東就要當做 "慈善" 的來經營
即使被房客佔便宜也不在乎
不然
你會被房客氣死

bb123dd

bb123dd
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3517分

25樓

2014-10-20 15:24

苗栗
有這麼好出租??????????????????????????

/// 重點要說三次,,

bb123dd

bb123dd
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26樓

2014-10-20 15:24

改成停車場
改成停車場???????????????????????????

/// 好像是,,

mike138138

mike138138
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3分

27樓

2014-10-20 15:39

真的是跳坑
好不容易退休了還要搞這個

光是蓋到可以租人
會讓你瘋掉一次
想要滿租讓妳瘋掉第二次
應付房客瘋掉第三次

假如能租停車場不錯
但是苗栗很少地方有出租市場吧

賣掉跟老公享清福更合理
兒孫自有兒孫福
不懂水電跟簡單油漆維修的人
當房東會蠻累的吧

momo800806

momo800806
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5分

28樓

2014-10-20 16:28

你的想法還不錯,但是以回收租金來說需要很久的一段時間而已...有想做的就去做吧

___喬飛____囧rz___

___喬飛____囧rz___
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346分

29樓

2014-10-20 16:34

narumy wrote:
我己經是快50歲的上...(恕刪)

沒當過房東一開始就玩這麼大很容易出事喔....

另外最便宜的包租公當法是頂樓加蓋成本低出租收益高\

蓋個新房子來收租房間太多經驗太少投入資金太高回收太慢

總之有點危險...

always CoCa Cola

always CoCa Cola
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4121分

30樓

2014-10-20 17:05

哈哈!
有一個親戚說他的弟弟退休後也是去當包租公,
結果沒多久又聽到他去夜市賣冰了,
他的狀況跟某樓說得很像, 總之感覺是吃力不討好,