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慘了～簽約了才發現貸款成數不足

zzzz1328

zzzz1328
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21樓

2012-06-14 1:49

這點是真的...

"若銀行貸款成數不足，合約自動取消" 我遇到的是代書跟我說如果取消合約的話代書費由買方支出

我二話不說說好起初的代書費2 3000 博40萬很合理

如果遇到好仲介會提醒你這麼做這也是之前我接觸到的菜鳥仲介教我的 (也應該菜鳥才會說吧XD)

版上大大有人說的很好換銀行吧!!

換成薪資轉帳的銀行或是家裡有很常往來的銀行

都很棒希望您可以度過難關加油

(話說那代書也太壞了請大家買屋要注意)

a2515125

a2515125
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22樓

2012-06-14 2:38

訂金有必要給這麼多嗎= =

怎記得我父母買兩千萬

好像給個五萬十萬訂金而已

01forever
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23樓

2012-06-14 9:45

樓主一定不只貸600萬
600萬以上只能貸20年

純喫茶小ID
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24樓

2012-06-14 9:48

奇怪~
銀行不是都希望你帶越多越好?
最近換房，台新還拜託我借多一點~

odko

odko
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25樓

2012-06-14 9:56

貸20年就好了.30年所增加的利息錢都高於100萬,現在放款利率很高..初期幾個月可能不到2%.幾個月後都要2.35%以上,一年利息1萬4,10年就141萬,年數增加也代表要繳更多的房屋總款.

01forever
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26樓

2012-06-14 9:57

純喫茶小ID wrote:
奇怪~銀行不是都希望...(恕刪)

銀行也會看信用記錄
還有還款能力

SAPPORO208
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27樓

2012-06-14 10:04

01forever wrote:
樓主一定不只貸600萬
600萬以上只能貸20年

有這規定嗎...我當初貸六百萬以上也是貸30年阿...
有的銀行肯...有的銀行就說他們不辦30年的...
多問幾間吧...我當時是貸富邦的

mark0826

mark0826
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28樓

2012-06-14 10:10

lgljason0810 wrote:
當時我想在合約上加入這一條，但代書說這樣對賣家並不公平，所以後來就不加了，現在悔恨中......
...(恕刪)

所以沒寫這條就是對你不公平啊......
沒做好功課聽代書亂講，這條幾乎每個買方都會加，之前問過業代，他也是說好像都有加註....

現在就只能去求賣家跟仲介了啊，或叫仲介去喬喬看放貸的能不能讓步
我是覺得，成功機會不高.....

01forever
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29樓

2012-06-14 10:20

SAPPORO208 wrote:
有這規定嗎...我當...(恕刪)

我不知道
是樓主的文提到
600萬以上銀行不能貸30年

kano1221

kano1221
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30樓

2012-06-14 10:26

我記得我們公司是貸款下不來「不算是」毀約或違約，會全數退還的!!!再看清楚合約，不然可去公平會要求調解!

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