swt63319 wrote:
只要有合約+收據或轉帳資料都可以報
收據不連續沒關係, 就算只有頭尾兩張收據也可以報
不用知道房東的資料也沒關係 只要知道自己住哪就好.
國稅局自然會歸到屋主身上
然後下次換約時房東就要跟你漲房租了...
這叫「轉嫁」...有沒有很耳熟?
ckw0524 wrote:
租賃稅為租金的10%...(恕刪)
樓上可能弄錯了 房租租賃的所得稅率並非固定
10%的部分僅為租金收入預扣所得稅部分 其實跟利息所得一樣
這是所得稅的預扣機制 跟租賃稅無關
例如: 房租2萬元月租出租給某公司 該公司每月僅會支付18000元給房東
該公司租金成本2萬元帳列 但2000元由這個公司預付給國稅局
若租滿一年以後並於隔年開立24000元的扣繳憑單給房東
房東要繳多少稅? 一般房東會選擇43%的收入作為成本 (如果可舉證可以更高)
24萬的57% 是 136800元 房租淨收入做為報稅的收入
房東的所得淨額(還沒加上房租的收入)的多寡就是房租所得稅的關鍵
有0% 5% 12% 到40% 不等
不是10%
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