因為大樓的汙水應該都先流到地下室最下面的汙水池
再用幫浦抽走 這時候許多"髒污"會沉澱在汙水池
要看這個汙水池的大小與汙水量
如果不用水肥車抽 容易會有蚊子孳生
我們社區一年也會抽一次
另外社區的汙水系統就是管路/汙水池/幫浦/控制等
一般都是跟機電系統一起維修
其實貴社區目前的包商應該都是半責吧
離開保固後 如果有其他的材料與設備需更換
包商會另外報價的 這時就考驗每個月剩2千塊的功力
每年消防檢查就是一個關卡
壞掉的緊急照明指示燈 一盞LED就要6-7百塊
舊型的單換電池也要1-2百塊(充電電池)
一次年度檢查緊急照明燈壞個10-20個是很正常
地下室停車場的泡沫桶因為會蒸發或是測試等需要
泡沫原液會耗損 補一下也要不少錢
另外線路故障 系統損害等耗材
我們社區一年少則4-5萬 多甚至要7-8萬(看換的東西好不好)
花在消防檢查的改善費用上(12F+3樓地下室)
另外一些耗材像緊急發電機的柴油與燈管/感應器 一年也要幾千到1-2萬塊不等
我講的是剛離開保固的大樓
比較不容易壞的像是電梯 幫浦 監視系統 讀卡機 大概3-5年就會開始岀狀況
那些費用更可怕 我每天都在燒香拜佛不要壞
不好意思 還是建議開源的部份要開始準備了
ysc_kyy wrote:
在衛生下水道接管地區...(恕刪)
現在的大樓是沒有化糞池了 只是多了一個汙水池
功用: 把地下室與各樓層的汙水蒐集後再排出去
如果沒有這個汙水池許多大樓的地下室的汙水就排不掉了
畢竟汙水下水道比我們地下室要高很多 汙水馬達無法隨時啟動
還是需要先蒐集到一個地方再依水位高低來抽取才比較合適
理論上是可以不用抽水肥的但這個汙水池若容易被沉澱
汙水池的沉澱物就會使得地下室的停車場容易長蚊子
如果可以忍受或是汙水池的設計比較好不易長蚊子
這筆錢是不用花的
新大樓交屋以後我也是以為不用抽水肥沒問題
後來被蚊子在地下室囂張的狀況給氣死了
(機電廠商建議消毒與抽水肥-我還以為聽錯了)
想不到抽了一次竟然少了幾個月的蚊子的肆虐
果然機電廠商的建議也是有道理的
以後就固定一年最多一次(依機電的建議)
這部分的支出不多 一次頂多3000-4000塊
然後在汙水池投藥消毒
PS 本大樓當年衛生下水道與大樓接管時 我有親眼目擊
住在台北的台中人 wrote:
現在的大樓是沒有化糞池了 只是多了一個汙水池
功用: 把地下室與各樓層的汙水蒐集後再排出去
或許每個社區地形不同，不排除您說的可能，
我看過的大樓，只要是接管地區，一樓以上所有排水都是直接排放，
地下室地板下當然還會有汙水池與消防水池，因為地下室連續壁還是有滲水可能，
地下室所有汙水集中後再排出。
衛生管線都能直接排放了，沒有理由雜排水不直接排放。
現住的大樓交屋5年多，我歷經2年工務委員與1年半的主委，社區機電我很清楚，
確定衛生管線與雜排水都是直接排放，地下室汙水池只收集連續壁滲水，只要
定期消毒，地下室空間不會有蚊蟲滋生的問題。
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