cliff020202 wrote:
一位在自家大樓工作了大約10多年的清潔員 ,
近日被主委沒有理由的解聘了 ,...(恕刪)
主委又特別限定她的進出.我覺得一定有內情...,不可能沒有理由的.
(但主委限定特定人士(非住戶)進出,應該是逾權了)
住在社區型的住宅
主委都管很多....
甚至如果仔細調查....你還會發現它們更是a很多....
蝦米熱心公益..熱心幫忙....不計成本的來當主委來服務各位...
你想想一個人沒上班就當個主委領個那麼少的錢...有人會很熱心嘛？？？
某個社區主委更是黑暗..因為住戶多..所以收的錢可觀...
都在裡面東搞西搞...就把錢要放入自己口袋...被人發現...就是想竟辦法搞死他...
拿一些東西來告他...這樣
讓一些真正熱心的人都不敢插手..誰會為了熱心還唉告？
現在只要他們沒出大紕漏...我們也只能當做沒看到了...
換一方面想...仔細想想為什麼他要禁止前清潔員進入？？
我想到的是 肯能那個人跟他有關係！（朋友,親戚....) 弄關係近來的 如果舊清潔員繼續待著可能會使他的錢便少... 既然是關係弄近來的當然要保障他有一定的錢可以拿阿！
第二 有回扣關係...但是重點還是後面的舊清潔員待著會使錢便少..
當然我這樣說不代表所有社區住宅委員都是這樣....
公寓大廈管理條例 對住戶的定義
八、住戶：指公寓大廈之區分所有權人、承租人或其他經區分所有權人同意而為專有部分之使用者
或業經取得停車空間建築物所有權者。
裏面提到了「專有部分之使用者」
所以要有專有部分之使用權者才算是住戶
不惑之惑 wrote:
(但主委限定特定人士(非住戶)進出,應該是逾權了)
這句話，有問題，你自己想一想吧，
即然是非住戶，管理人員讓他進去也很奇怪吧 ?
PDA&MAC新手 wrote:
你可以對管理員說他是你朋友來幫你收垃圾如果不讓他進出就是妨礙自由！
如果說訪客要有人陪同的話，那就叫管理員陪著他收垃圾！
訪客陪同是由住戶去陪同，
住戶有權利去叫警衛去陪同嗎 ?
警衛就是負責坐在大門管制人員進出的，
不是負責接待陪同訪客的。
新清烏龍屁 wrote:
頂多就是賓客拜訪紀錄單,填寫一下!
真不知道主委有哪麼大的能力可以這樣子..
有些管得嚴的大樓是，
訪客寫完拜訪紀錄單後，
住戶得親自下樓帶人，才能讓訪客上樓。
當然一般大樓很少管這麼嚴的，
會管這麼嚴的，多是房價比較貴的小套房大樓，
多數的大樓住戶，不希望大樓變成一樓一鳳的營業場所。
無影之心 wrote:
住在社區型的住宅
主委都管很多....
甚至如果仔細調查....你還會發現它們更是a很多....
A錢歸A錢
管得嚴歸管得嚴，
最好還是分開來討論會比較好。
人生就該好好的玩 !
sky904 wrote:
每月租金一元我把廚房...(恕刪)
TO.SKY904
社區中庭.權狀是住戶所有.但大多數建築商為更進一步增加容積率.會將中庭作為開放空間.
如帝寶.
但若處處守法.那任何人都可以到你家中庭做運動(請你舉例有那社區.會將中庭作為開放空間.)
我们區權會決定.停車場不能停機車.這是住戶多數決定.(已有案例.這是違法)
但是我们社區超過1200停車位.沒有任何人停機車.
------------------------------------------
講這麼多是要表達.管委會所考慮第一優先.是社區多數人利益.不是法律.不是少數人方便.
-------------------------------------------
其他.我不知道你寫何意.
---------------------------------------
你說找女友難道要管制.
當然沒卡就要管制.難道警衛會知道你是第幾任.是不是來報復女友?
幸運基地 wrote:
社區中庭.權狀是住戶所有.但大多數建築商為更進一步增加容積率.會將中庭作為開放空間.
如帝寶.
但若處處守法.那任何人都可以到你家中庭做運動(請你舉例有那社區.會將中庭作為開放空間.)
我们區權會決定.停車場不能停機車.這是住戶多數決定.(已有案例.這是違法)
但是我们社區超過1200停車位.沒有任何人停機車.
------------------------------------------
講這麼多是要表達.管委會所考慮第一優先.是社區多數人利益.不是法律.不是少數人方便.-------------------------------------------
其他.我不知道你寫何意.
---------------------------------------
你說找女友難道要管制.
當然沒卡就要管制.難道警衛會知道你是第幾任.是不是來報復女友?
前面文中提到
幸運基地 wrote:
5戶有需求? 那其他戶也會有不同需求.100戶=20個人服務需求.在你們社區走動????
...(恕刪)
我找我女朋友來因為那100戶沒有服務到所以不可以在社區走動?
文不對題,他到我家拉完屎,不可以去中庭看花?在這只有我個人有需求,如果是要來報復我可能警衛會很開心
社區中庭.權狀是住戶所有.但大多數建築商為更進一步增加容積率.會將中庭作為開放空間.
如帝寶.
但若處處守法.那任何人都可以到你家中庭做運動(請你舉例有那社區.會將中庭作為開放空間.)這我就不清楚了
不知道您的社區是不是比帝寶高級?
我家比較鄉下,社區內是開放的<建商當初裝蓋鐵門圍牆都拆了>,裡面包含三個里,外面老式公寓開里民會議都會進來
您社區有1200個停車位,沒有任何人停機車.
包含機車停車位?這樣您算高高級社區連機車停車位都沒有,想必警衛也是開車上班的.
在此小弟也深深感受到大大您選擇性的地方........
每月租金一元我把廚房租給他,他可以不用我帶自己上來嗎?
房仲賣房子你也是天天下來帶?
因為其他住戶不答應所以我不可以租房子,不可以找房仲賣房子?
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純討論.無意筆戰....無意筆戰
以上小弟感受,只要社區內多數人決定的就是可行的,就算違法也是如此
只要多數人同意地下室可以當彈藥庫
社區中庭.權狀是住戶所有.但大多數建築商為更進一步增加容積率.會將中庭作為開放空間.
如帝寶.
但若處處守法.那任何人都可以到你家中庭做運動(請你舉例有那社區.會將中庭作為開放空間.)這我就不清楚了
不知道您的社區是不是比帝寶高級?(這是回應你說權狀是住戶所有.怎麼是開放空間.你懂嗎?????)我家比較鄉下,社區內是開放的<建商當初裝蓋鐵門圍牆都拆了>,裡面包含三個里,外面老式公寓開里民會議都會進來(那你家又不需警衛.你要開大門.浴室門都隨你.試問有多少比例網友會想住這麼開放的社區)
您社區有1200個停車位,沒有任何人停機車.
包含機車停車位?這樣您算高高級社區連機車停車位都沒有,想必警衛也是開車上班的.
(社區有1200個停車位.550機車位.300腳踏車位.警衛都不能停.你真以為有社區1200停車位.沒有機車位???
)以上小弟感受,只要社區內多數人決定的就是可行的,就算違法也是如此
只要多數人同意地下室可以當彈藥庫
(你確定有社區多數人利益是.同意地下室可以當彈藥庫.
舉例=頂樓要加曬衣架.物業管理說違反大廈管理.頂樓禁止任何增加設備.管委會還是決議加曬衣架.
你不喜歡有警衛管.還是住公寓好.也不用拿來說嘴.(如果是要來報復我可能警衛會很開心)連這話也講.
警衛管理可避免許多憾事發生.)
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