qtmy41 wrote:
頭期款是自己的一點點存款，不夠的就去信貸囉！...(恕刪)
你真敢
房貸指數利率(郵局2年定存).現在是1.3%.沒意外是越來越高
...
qtmy41 wrote:
快炒大的這兩句話真是...(恕刪)
其實可憐之人.必有可恨之處.........
而經濟是一直再循環的. 有好就一定有壞!!!..旱則資舟...
1998年以前的 韓國人.從來沒一個人想到.他們會發生要靠捐黃金.提高國家債信.度過金融危機.......
所以這一次國際世界銀行提出.應該升息.韓國一次就升息一碼. ...........
所謂的 建立起五年後的信用 .意思就是建立起隨時可以借用的資金管道.....不是向銀行借債上加債.而是轉向親友尋找無利息的資金來源....來源越多.你風險就會越低..........就是商場上說的融資管道暢通
自國民60年石油危機後.台灣.大台北的房產.以10年期來計算.都是曾現趨勢上漲...不管中間有任何波折.最終都還是上漲......只是因為地段.有分漲的快.還是慢!!而已
而10年屋......屋況不管是自住者或投資客.大家都能接受....是最好脫手的年限......
大陸的 房價為什麼會不斷飆漲.因為現金持有.幾乎是無成本的持有.....而城市經濟又不斷的成長.貨幣對週邊國家又強勢....當然會吸引資金進駐.....
再台灣持有房產的成本也很低!!....所以再大台北地區適當的負債...能夠增長"正資產"..17年內趨勢應該都是如此
但是你的 負載比.算是高的 .應該降到600萬內!!!...你如果是"單薪"根本撐不下去.......
因為你養車.養房.養小孩.養生活.........萬一有太多的 萬一.......
但是你撐過10年.就可以資產重估!!!! 身價就上漲了.........再進行第二次演變..那時應該才37歲吧!!
人有三種贏家模式無法複製:
別人的出生。
別人老爸有錢。
別人有遺產繼承！
別把老輸當老師
大火快炒 wrote:
但是你的 負載比.算是高的 .應該降到600萬內!!!...你如果是"單薪"根本撐不下去.......
因為你養車.養房.養小孩.養生活.........萬一有太多的 萬一.......
但是你撐過10年.就可以資產重估!!!! 身價就上漲了.........再進行第二次演變..那時應該才37歲吧!!
同意快炒大所說的,
所以如無意外, 最艱困的就是在6~10年這一段...
這段期間開版大也許牙齒一咬可以撐過,
但"萬一"真的太多太多, 開版大要想想10年內要怎麼準備足夠的"預備金"...以防萬一...
版大也許年紀還輕, 可能不甚瞭解未來到底有多少"意外支出", 才會把一切都掐的那麼緊...
就好比企業經營...明明有些企業獲利不錯...都偶爾有因為一張票軋不過而倒掉的公司...
更何況是如開版大槓桿玩那麼大...也只能請開版大多加留意及小心了...
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