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急急急急...求救...租的房子..要被法院查封了.. 那我怎們辦會被趕出去了嗎? 求救

cherie123
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21樓

2011-02-24 16:42

請問有租賃不點交的法拍有租賃不破的保障
是指得標人必須承受先前的租約條款
包括租金，押金與所有查封之前已簽訂的租約內容
需要重新打契約還是原來契約可以一直規範到租期滿為止
到時租期滿可以退押金
或是提早終止契約可以以2個月押金抵租金嗎
謝謝

ㄚ利

ㄚ利
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22樓

2011-02-24 17:55

98年9月10日查封時，據債權人代理人稱：系爭建物係債務人自住，惟據債務人99年1月14日具狀稱：系爭建物現出租予第三人XXX，租期自95年6月10日起至115年6月9日止，租金每月2,2000元。上開租賃關係業經本院依法除去，應買人請自行查證，拍定後按債務人占有現況點交

合約未經法院公證!!結局通常如上~但可與得標者商談合理搬遷費用!!!如果談不攏約可以續住1~3個月(看書記官作業速度!然後就是強制點交)前提為此件是否點交案件!!!

lienly

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23樓

2011-03-04 20:39

not always as you wish........ 請爬文

請爬文

混血法務長^^ wrote:
有租約也有人住的話，...(恕刪)

lienly

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24樓

2011-03-04 20:57

對, 很多房東知道會被法拍, 就會要求一次把房租全拿.
加上很多房客都不知道公証, 這就更沒保障.
公證, 保障雙方.

天城奈特 wrote:
現在看來樓主擺明被屋...(恕刪)

lienly

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25樓

2011-03-04 21:00

理論上不可用押金抵租金, 兩者性質不同.
但實務上還是有發生房客在解約時用押金抵租金.
提早解約, 大都會被罰.
看雙方當初的約定, 我都只罰房客1個月. 幫不了你

幫不了你

cherie123 wrote:
或是提早終止契約可以以2個月押金抵租金嗎

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