因為他的未來就是脫手不易啊,因為銀行貸款成數低,甚至不願承貸,買家要買,
自備款要很多的才行,但可以一口氣拿出大把現金的買家,應該都不是一般薪水
階級了,他們...看不上這種老房子啊
最近在新竹這邊看上一間好學區,屋齡30年,開價12xx萬的透天,把謄本拉出來,
請銀行估可貸款金額,銀行回覆說我的條件非常好,所以最高可以貸300萬給我
,差點沒噴飯,趕緊找下一間,更絕的...竟然直接勸我不要買,要我去買10年內的
比較好處理
Robert1012 wrote:
鋼筋水泥 RC 建築只能用50年, 真的嗎?
那迪化街那堆七八十年, 上百年的建築還是用磚造的勒
紐約帝國大廈也快80歲了, 還不是風光依舊
同意+1........沒錯!觀念正確~在下前文即說
基本上房子過了六十年後不代表不能住人,建築法並沒有對建築物耐用年限的規定
北京故宮多少年了？在國外木造度假別墅超過百年，也比比皆是；歐洲的中古城堡咧？石頭蓋的咧！
老舊的房屋若經過結構鑑定、評估、補強，都是可以用很久的。
以實例來說，西門町及衡陽路有多少矮透天店面是屋齡超過50年的啊？
ejan1969 wrote:
我想5、60年的房子能不能住人，外觀如何等等都不是重點，重點是銀行願不願意承貸、貸款成數跟年限，這些才是影響房子的接手性跟價格吧..(恕刪)
我想銀行願不願意承貸這才是重點
我不知道房子只能住50年這個論點從哪裡來的???
是結構技師或是研究機構在台灣經過實地的實驗得到的數據?還是大家的房子都沒有50~60年而得想當然爾??
我們老家的的房子分別有土牆(100年) 石牆(80年) 磚牆(60年) 除了屋頂的瓦片會破掉 漏水需補漏外
好像從沒倒過!
現在我爸媽還住的好好的!而我家那種40幾年的連棟透天房子確實整修會還是會有一點小漏水牆壁也是會有一條條小裂縫
而台北如果經歷921那種大地震這兩間房子是不是會倒掉我不知道??
如果倒掉躲得好應該壓不死人!
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