shortman wrote:
小弟 知道 房東 有很多房子
我賭房東不知道是誰去申報 房屋租金支出
我在那大約8年(1997~2006)期間 每年都申報租金支出
然後八年內沒有調整過房租
我之前把租賃契約拿去報稅~結果稅務機關不理我~沒幫我扣稅~
打電話去問~他叫我補房東的收據~才能報稅~
問題哪個房東願意??
當小弟還在當租屋一族時，房租一萬，跟房東有協議說可以報稅，也就是說，房東有誠實報稅，這是最完美的案例，省下的稅金是： 120000*0.13，15600元。
記得當時檢附的文件是：
1.租賃契約
2.每個月的匯款單（這個就可以當付款證明了）
3.戶籍證明
不過有一年，少了某個月的付款證明，國稅局還寄補稅通知單哩！
好在後來房東幫我開證明，才省下1300元。
案例講完，我只能說我遇到好房東。
話說回來，政府這個政策並非全為租屋者設想，站在「賦稅公平」的角度看，房東應該要報所得。
shortman wrote:
2.租屋者只要檢附租約 就可以進行抵扣 不要像現今還要檢附其他證明???...(恕刪)
稅務機關怎麼知道這份租約是真的假的？有無真的匯款？
至於樓主提到的檢舉，實在是想太多了。
稅務機關的交互勾稽很厲害的！追逃漏稅是有獎金的。
根本不用人去檢舉，A向B租屋，有租賃契約且報租屋減免稅額，稅務機關不會去查B的所得申報嗎？
這項政策立意雖好，但是很多人的確是看得到吃不到。
不羈的靈魂，明天要去哪裡流浪？
他不要 你不爽 就不要租 這不是很簡單?
重點是要在租屋之前談好
而不是租屋住了幾個月到了報稅時才發現這件事
房東哪願意給你報啊
開版的前提是希望規定改成不用其他文件只要租約
也就是不用通知房東就可以直接報
即使是這樣
既然你附了租約
那房東到時去跟稅務單位查是一定查得到誰報了租金上去
屆時即使法律這樣規定
也一定會發生許多房東房客間不愉快的糾紛事件
以目前的規定看來 就是要讓雙方都知道這個動作 有共識
我覺得這樣也沒什麼不好
如果為了報稅的事導致房東漲房租 成本對房客來說不是一樣的嗎?
就跟你用現金買電腦ok 要刷卡可能要加2%....一樣的道理
以我們現在在永和租房為例
房東住北市 從不過問或管東管西
房子交給我們前還夫婦兩人親自去大掃除(連天花板都清理)
還幫我們介紹認識的電器行買便宜的家電
我們也很準時把租金匯進他戶頭
房屋消耗性的部份有壞掉我們也是自己處理好 打電話通知他們一聲(如浴室抽風機)
到現在已經兩年多了 彼此沒有再見過面
很單純但良好的租賃關係
我覺得這個對我來說比較重要
個人是屬於非必要不太想一直聯絡房東的那種人(怕麻煩啦)
=細肩帶小女孩 不‧加‧辣
根本不是誰去檢舉，而是稅務機關查不查！
舉例說明，A向B租屋並報稅，A會檢附租賃契約、付款證明、和戶口名簿影本。
稅務機關若是要查B的漏稅，會寄補稅通知單，告知他有一筆租金收入，地址位於XXX（租賃契約有吧？
），收入多少，補繳稅額多少。講到這邊，其實，以樓上的案例，萬一房客真的不租了，押金也確定拿回來了，是可以依據租賃契約、匯款單和戶口名簿申請減免稅額的。
收據根本不必跟房東要，因為理論上，你每個月匯固定的金額給某帳戶（稅務機關也查得到是誰），金額又與租賃契約相符，又跟戶口名簿地址相符，稅務機關絕對相信你。
不過，若是追到房東要補稅，和房東關係可能就撕破臉了吧！
另，自己買房子後，貸款的利息部份可以免稅，不過有2個條件：
1.租金與自用住宅貸款的利息只能擇一申報
2.要是家庭成員內有利息收入，要扣掉->例如撫養父母，但他們有儲蓄存款，兩者相減可能就沒多少了
不羈的靈魂，明天要去哪裡流浪？
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