應該是不能拿美國的經驗直接套用
我覺得就算買貴也只有買貴每坪幾千塊錢到一萬多塊錢左右
其實還算合理的範圍
就算你是預售的時候跟這裡的住戶一起去買的
你也不見得會買到最便宜吧
更何況每個樓層的價格又不一樣了
其實只要不要太離譜
應該是還可以接受
其實每年成交的房價都會波動
很難講現在這個決定以以後回頭來看到底會對還是不對
假如跟別人的成交價沒有差太多
稍微貴一些
但是還能負擔
應該是接受
你現在賠掉六十萬元
又能保證以後一定用比別人都便宜或者最多一樣的價格去買到嗎？
其實連仲介都沒有把握吧
所以應該是看自己是不是真的很喜歡
又能不能負擔
差價還不至於太離譜的話
就應該不要想那麼多
要是真的不甘願
或者其實不太能負擔
那就不如不要買了
就乾脆賠了那60萬元算了
iamcon wrote:
一月底的時候，訂了一...(恕刪)
其實重點不是買貴不買貴吧？是貸款金額跟你們預估少了76萬吧？
580X0.8-380=76
先不說有沒有買貴，如果你們沒有去查附近價錢就沒有這個問題，何況同一棟有相當的成交價
所以單純一點來看就是貸款金額的問題，你可以多問幾家銀行看看，不然就加個信貸(軍公教的利息應該不高吧？）
這樣問題不就解決了嗎？
你要想想貸的多就是利息也多，每個月要繳交的錢也多，如果說手頭上的錢不差這76的話，我認為就這樣貸吧
如你自己說的，放棄60萬以後努力賺，那你今天只是提早付了76萬，以後努力賺還是會回來，而且還多了一間房子說！
不買現賠60，買了也不算賠70呀！畢竟同棟的價錢差不多，何況你是中古屋又不是預售屋且自住
難保將來等你要賣得時候比現在還高不是嗎？
最近這半年也在看新房子,本來對帶看的業務也是十分信任
因為他介紹的房子屋況大多不錯,價錢也都盡量符合我們的需求
不過在買賣房子上就要特別注意了,尤其是簽約和價錢的問題上
房仲很難單純只站在某個人的角度上,他們最想要的就是"成交"
"成交" "成交" "成交",對他們來說才是最重要的
有成交才有佣金收入......才有薪水養家活口!!
我承認再這個時候房仲業者是苦哈哈的,不過買房子一輩子只有2-3次
自己還是要小心.......房仲的意見大多只能參考
你現在已經買了房子,如果貸款是自己可以負擔,房子又喜歡的話
我倒是覺得可以買下來住........那些"隱性"的差價就算了
真實的價格與銀行的估價差距並不多......所以應該可以釋懷
房子最重要住起來舒服........
不過下次買房子真的就要注意
先請2-3家民營的銀行估價(公營的就不用了)
記得別給身分證或是簽認何的調查文件(有聯徵次數的問題)
傳個土地與建物謄本跟地籍圖給銀行看,請他回報一下價格
最近銀行緊縮,先了解一下也好,避免買到貴的,也不會有貸款成數不足的問題
一點想法給您參考............加油阿!!
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