屋主開價1250萬銀行只願意借650萬 (第2頁)

阿舍伯
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11樓

2009-02-08 20:08

現在的屋主，成本都比較高，不管是之前520效應，或是之前買進的，他買800萬，怎麼可能賣你750萬，除非真的缺錢了!
投資客現在賣房子，賠個契稅就算賺了，不過就我所知還是有人賺。
再等等吧!不然說真的，現在法拍屋一堆，我不想看個內部格局就要多付幾十萬，甚至上百萬，我本身做室內設計出身的，格局這種東西都是可以改的，所以我覺得不是很重要，話說回來，哪個人買了屋子不裝潢的?不要動到主樑及承重牆就好了。
如果大家有在注意的話，常常同一棟大樓裡，有一般買賣，也有法拍屋，價差都很大，大樓價差幾十萬都有，透天甚至差到上百萬，我還看過差600多萬的，本來集資要標了，結果原屋主搶救房子，就撤回了(殘念)。

skydriver11

skydriver11
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12樓

2009-04-12 21:00

請問您說的房子是在屏東市區嗎?

靠近的國小不會是和平國小吧?

好奇的屏東人

約翰流濃

約翰流濃
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13樓

2009-04-13 12:00

賣屋的當別墅開價,買屋的當作農地出價嘉義市的房價目前正撐在一個很僵化的價格

一車二輪共三盤齒輪路過四鄉五鎮六縣妄想騎七八九國十分好笑~十胖九肥總八拾公斤每週七懶六醉五廢竟想衝四三二名一個大頭

Seediq Bale

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14樓

2009-04-13 13:06

屋主開價1250萬銀行只願意借650萬

那表示要有600萬自備款才能買這間房???
手上有600萬自備款的誰會想買這種地段，
沒有現實感的屋主，
要小心住在那間房子裡會不會變笨。

honda580827

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15樓

2009-11-04 15:36

綠豆糕 wrote:
謝謝啦再過半年銀行法...(恕刪)

唉～也在等法拍屋大量出籠
結果這半年來不但沒有大量出籠
反而是大量萎縮！

是因為利息很低，所以房貸壓力不痛不癢嗎？
真是看不懂未來房市...

Formosa Trail

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16樓

2009-11-04 17:29

honda580827 wrote:
唉～也在等法拍屋大量...(恕刪)

除非有重大的經濟惡化
否則以現在目前的環境
根本沒有理由有大量的法拍屋
就算是去年底金融海嘯
法拍屋也很快的就在今年中消化的差不多
目前法拍屋整體數量已成下降趨勢

廣告多按,01不慢,無料論壇,這裡最讚!!....報告：狗腿可以不用關警閉嗎？

綠豆糕

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樓主

2009-11-04 23:47

其實這陣子觀察結果
賣屋的只要堅持到底最後還是會賣到不錯的價錢
買屋的只要多看多比較還是有不錯又超值得房子買
正因為這是一個公平競爭的市場
每個人標準都不一樣
我認為開價極不合理
可偏偏還是有人會買
沒有誰對誰錯
有能力就買吧
沒能力就再等等
多存點錢
等不錯的物件
我在九月已經買了
地段很好
但房子是中古屋
在嘉義市
所以最近一直都在研究裝潢及家具
建議不要把所有資源都砸在房子
裝潢家具電器也是一筆很大開銷
法拍屋不是沒有
只是好一點的物件我們都會給寬限期讓屋主自己去賣
銀行只要賺錢不是要弄死人
法拍是兩敗俱傷的不得已辦法
仲介手中的物件其實有很多是屋主繳不起又丟出來賣的
只是開價都很高要讓你砍
反正誰撐的久誰就是贏家
彭總裁不是說利率未來升的機會大
我覺得還沒買房的實在應該再等等
小弟拙見供各位大大參考

sdj193

sdj193
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18樓

2009-11-07 8:18

你真的是很笨
銀行估價與開價差到這麼多

重點是銀行肯貸她估價的8成的話
那表示估價應該是合理的