2.如果還是至之不理，管委會可到地政事務所申請地籍謄本即可取得所有權人資料，一份20元。
3.寄發存證信函到地籍謄本上所列地址，如還是不繳即可進行訴訟。
4.到法院申請支付命令，如被告未提出異議，即可申請強制執行。
5.如果支付命令提出異議，就轉提起民事訴訟，欠繳管理費的訴訟案几乎都是管委會鐵贏，被告在庭上主張什麼都沒有用，反而常會被法官修理。
以上五個步驟是管委會追繳欠費的唯一途徑，當然前題要先成立管委會，並向主管機關報備申請核准。一般人可能會想說走上法律途徑太麻煩，但其實小額訴訟一點也不麻煩，欠錢的總有一堆怪主張，訴諸法律反而會讓事情變的比較單純。要買公寓大廈就要有繳管理費的心裡準備，死懶不繳到最後還要被加計5%利息，還得負擔訟訴費，真的很不滑算。公寓大廈管理條例中也明文規定，管委會如果針對欠費住戶未採取適當措施可是會被罰錢的。
lilyhsia wrote:
不過這樣的管理品質,真是讓人覺得管理費繳交不值
哎...一分錢一分貨,我的社區一個月給保全公司的管理費快20w,
所以整個社區管理的品質相當的好,庶務性的事情可以交給總幹事
或組長去處理,白天班的保全對人員進出管制相當重要,再加上打掃
阿姨把社區門面整理的亮晶晶,這一切都是每個住戶所交的管理費
才會有好的品質,相對房價才有增值的機會
你的社區戶數雖少,但不管是建商還是投資人還是住戶,每一戶都有所謂的"區分所有權人"20戶就要有20戶的管理費,管他有沒有住進來
雖然經費少可以請白天班的保全12小時(以管委會的名義自己申請)
am8~pm8,可以幫忙做庶務工作,包括收管理費.倒垃圾,
外面停車問題也可以有嚇阻作用,總之錢花下去一定會有所改善的
內文搜尋
從 APP 打開
X