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社區電梯更新意見多

撐了這麼久,終於拍板定案了,就是由住戶認識的外包商+原廠流出來的控制PC板獲勝;順便提一下,向我們這種菜主委沒有決定大公共設施的權利,只有偷偷先知道價格的順便福利,如果我有錢的話,就給他換個十台全新的原廠電梯,不過社區的鄰居們決議才是結論;也不用爭吵原廠不原廠,便宜才是王道;至於升降梯安全協會的合格證,我記得中國醫藥學院的墬樓電梯裡也有,上新聞的幾起事件也有,印象中沒有的好像只有台中一個社區大家不付管理費所以電梯荒廢最後小女孩墬樓的那幾台沒有合格證.
aa1097大大說的台中中國醫藥學大學電梯危安事件,我永遠記得Ot**廠商在電視上說的一句話:該電梯非由他們原廠保養,而且經由其他電梯公司處理過,責任有待釐清……這件事我曾經想過,如果在電梯裡面的人有自己的親人的話,我會想打死那些個亂搞電梯的人;是怎樣,外包廠商保養的電梯就不算原廠的責任了嗎?外包廠商出了事就躲在電梯裡那塊廠牌銘版後面不用出面嗎??
而且回應一下tiger兄,順便說明一下剛接觸此案時我就問好的訊息喔---打從頭就沒有一個人說過

2.電梯是日本原廠進口??
您太高估建商了吧

M電梯業務開始分析的時候就告訴我們他們的電梯結構.品質.細節.製作.產地.組裝.人力.等等,人家沒有說他們是日本原裝進口的,我也從沒有說他們是原裝進口的喔;我有就困擾我的控制PC板進行了解,詢問業務他們是否在生產過程會有外流的情況,不然人家怎麼能挖原廠的牆腳??所得的回答是,重要零件核心PC板都是日本國製造生產,台灣並無自行自作,不過小故障可自行維修,不行的就報廢了;所以,問題的癥結就在於控管不嚴格嘛,新品也好,維修品也好,報廢品也好,管理者流出來就都是一樣的結果,記得那個課長姓呂吧,似乎後面還有姓鍾的,姓謝的幾的在新竹處理,反正這個承包商隨便打電話聯絡的都是原廠的人,可能也是裡面的人出來做的吧;無所謂,反正蓋章的人夠多囉!!
yenjin wrote:
撐了這麼久,終於拍板...(恕刪)


墜樓的那個Case我沒記錯的話,應該在桃園市區的.
蓋章的人夠多?也包括你嗎?
不用原廠,如果小弟是主委的話,會嗆聲說 "俺不幹了!"

小心為上!
That's All
這種東西沒事就沒事.萬一出了事.一定有家屬哭天搶地的說有人汙錢使用非原廠的

如果不是自己有賺錢.實在沒必要去背那個責任.


樓上兩位大大說的沒錯,
老子不幹了,
主委換了那個當初熱心推薦包商的住戶來當,
人家當起主委可是虎虎生威,
包商必恭必敬呢,
看著承包商老闆笑容滿面的進進出出,
也許這才真的叫皆大歡喜吧
主委有那麼了不起可以權決定? 建議修改管委會規定
本人社區規定十萬以下管委會決議即可,十萬以上住戶大會決議
你們社區都不開會嗎?

yenjin wrote:
樓上兩位大大說的沒錯...(恕刪)


正確的決定
錢的事還是少碰為妙
想請教一下大家,目前社區大廈的電梯維護是選擇全責還是半責的保養契約?

有固定保養的電梯,最長的使用年限是多久一定要更新呢?

還有日後更新的費用,是預計從每月繳交的管理費支出?還是會另外再收一筆費用呢?

有沒有人剛搬進去中古大廈,卻面臨要支付一筆更換電梯的費用?

大家都是怎麼處理的呢?

先謝謝嚕!!

qqq0923 wrote:
想請教一下大家,目前...(恕刪)


我們社區是 20年了 電梯很恐怖
會斷電關人 ..但是聽管委會說電梯很貴很貴 ..

電梯到底能使用多少年阿 . 先前發生電梯開一半位置, 所以大家都想開住戶大會提 .

taiwan2008 wrote:
我們社區是 20年了(恕刪)


我們社區電梯也20幾年了,最近要開始更新,費用是管委會跟住戶各出一半,總金額四台是1百出頭萬
1.17年不算舊,除非你長期保養不當,老是出怪手,不然不會現在就需要換。再用10年再考慮
2.電梯保養請找原廠做全保,月費較貴但是要換零件不會再收一筆錢。(因為要多收錢就會有住戶GGYY)

如果我是主委,根本不會去喇換電梯這個塞康,給我回扣我也不想賺。
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