ja5607 wrote:
為了不想她囉嗦罵人
請問應如何因應？，有否相關經驗的人
先錄影蒐證
罵人是犯法的
然後讓他去告
法官還你公道
從此就沒事
多年前樓下突然來按門鈴說他們天花板漏水，我下去看發現真的一滴一滴的在漏。
那時就是我跟樓下各找了一個抓漏師傅來檢查。
經過關總開關等等測試之後，確定是我家水管漏下去的。
於是施工敲開地板把熱水管滲漏的地方修復。
好景不常，過幾年又漏了另一個地方。
也是經過各種測試確定漏水點在我這，所以又敲了一次地板修復。
又過了幾年，沒錯!! 又漏了。
這次我跟樓下說好，我家熱水管改成明管，費用一人一半。
從此之後高枕無憂，也很感謝施工師傅幫我把明管盡量藏在裝潢裡。
不特別講一般人是不會發現的。
有幾點可以分享 :
1.施工前要先請抓漏師傅確認問題點，不要樓下說什麼你就做什麼。要修可以，但至少要確定真正的病灶吧!
2.根據公寓大樓管理法，漏水這部分因為是地板之下漏的，所以費用可以主張要跟樓下均攤。我個人做法是我出稍微多一點錢，但根據法律也要對方出一些。他以後才會先確認情況有需要才會來協調維修。
3.如果房子很舊了，建議直接改明管一勞永逸，不然接下來幾年都會要處理漸漸損壞的水管。
首先，您不用告之樓下；先自保作顏料測試
去文具店買廣告顏料即可，一定要用手機錄影，並最好複誦現在錄影的日期及時間
再來先倒馬桶、再倒洗臉盆
最後把地排堵住，再倒在浴室地板作排水測試
以上大約先讓顏料靜置5-20分再開始排水(馬桶、洗臉盆、地板)
等個幾天看樓下會不會上來抗議怎有顏色
如都沒有反應，那應不是我們問題
如果反應有顏色流下去，那我們應心裡有底
很有可能是我們漏水
若這段期間都沒有反應，他還是不斷上來盧小小
那不知你們有沒管委會
我們這是舊五樓老公寓，我請他去找里長
並且一定要每層都要抓要測
不然永遠跟他沒完沒了
不然他廁所也沒法用
最後樓下那人自已去找里長
里長來貼單，並請每一戶派一員出來留姓名跟電話簽同意書入內檢查
並且聲明被抓到那一戶漏水原凶要負擔老師父檢測的所有費用
里長委託老師父來抓
最終抓到是三樓長期漏水
導致1樓三不五時就上來亂小
為了樓下漏水
10幾年來我們積極配合，苦其所苦
冷熱水管全做明管
馬桶、臉盆整個換新
馬桶、臉盆排水管也叫師來看過很多次並重接重作
廁所地板整個挖開重作防水
結果樓下還是在漏
沒經過里長出面調解並抓出真正兇手
真的會跟樓下沒完沒了
經過這事件後
樓下的也才知廁所天花板滲漏水
不見的一定是樓上引起的
這樣樓下自己會感到愧疚
以後再有漏水也不敢上來亂小
以上供您參考，祝您能早日解決問題
tdbigman wrote:
如果是我，在有第三者見證的狀況下，
我會請求優先由具有專業資格的廠商，進行漏水問題檢測，以釐清問題。
像你那麼大方，我如果是你，我就直接在協商時承諾，檢測費用先由我支應，
檢測廠商可以由對方指定，在符合專業資格的前提下，由我同意後辦理檢測。
檢測報告出來後，也由我先行進行支應改善費用，
在完成改善、並且確認無漏水問題後，依照漏水原因，進行費用的分擔。
你應該是沒遇過真的很難抓的漏水。
先不說你所謂專業資格，如果漏水的源頭不是正上方住戶，有可能是隔層隔間，你光是要問人家給不給進就夠你吃一壺了。
再來，如果一次抓到最好，但如果抓好幾次都抓不到，或是有多個漏水點沒有一次抓出來，你看這個費用誰要跟你處理...
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