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有關整棟老屋整修問題～

Maser.M

Maser.M
個人積分：23分
文章編號：90796016

23分

樓主

2024-12-13 15:32

頂樓積水很嚴重已經漏到四樓去了
所以一定要處理，想說都要處理
乾脆整個都處理

foolingaround
個人積分：842分
文章編號：90796186

842分

12樓

2024-12-13 16:02

1F 16坪，二至四樓每層23坪，總和大概85坪
二至四樓每層三間套房，
也就是說你要做九套衛浴
頂樓跟外牆還要重做防水。

假設全部拆成毛胚狀態
所有水電和隔間重配。

先不提要做什麼fancy 的設計
純基本款舊翻新。

如果在雙北地區
我認為做再怎麼基本，700~750是跑不掉的。
設備或建材如果等級挑好一點
甚至輕易破900都很有機會

但實際還是要圖面畫出來才能談細節。

Linerpop

Linerpop
個人積分：183分
文章編號：90796371

183分

13樓

2024-12-13 16:36

保險一點抓850-900吧
畢竟一定會突然冒出各種沒想到的費用真心不騙

真心不騙

參寓室內設計

參寓室內設計
個人積分：308分
文章編號：90796414

308分

14樓

2024-12-13 16:44

有做過類似的坪數在新竹地區
地坪18左右四層樓
做起來含防水約550萬左右(但沒做正面拉皮)
內容包含
1.整棟水電重新配置含未來汙水退縮留設
2.1-2樓樓梯改置
3.側邊及頂樓防水
4.一樓車庫+餐廳+廚房+廁所翻修
二樓客廳+房間+廁所
三樓房間+廁所+多功能室
四樓鐵皮更新
設計時間約四個月，工期約1年2個月，
因為剛好是COVID第一年...
中間又遇到里長通知有汙水管計畫所以有變更設計
進行退縮及老屋結構補強
如果是2025要做可能要多抓10-20%
台北或施工地區特別的可能要多抓5-10%

Maser.M 樓主

好喔感謝您大概了解

2024-12-14 1:00

willy0124
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文章編號：90798641

1065分

15樓

2024-12-14 8:51

有年紀的房子梁柱樓板耐震很差管線防水更新其餘簡易整理花太多錢浪費

不如都更整棟重蓋還比較省現在老屋翻新很貴重蓋不見得比較貴

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