rurushin wrote:
多找幾家仲介~可提高...(恕刪)
很抱歉之前沒看清楚,原來開版大大已經過了"週年慶"
開版大大可以計算一下這一年來你多付了多少錢
還有少賺了多少利息
據我瞭解,一般人售屋的原因,有8成以上的人都跟"錢"脫不了關係
所以還是那句話
"沒有賣不掉的房子,只有賣不掉的價格"
至於價格方面,建議你自己作市調
試著去瞭解最近半年內房屋周圍同類型房子正確的成交價格(如此可以不被仲介牽著鼻子走,
也可以支持你欲出售的價格)
或者你沒時間,也可以請仲介代為市調(相信很多仲介都願意幫忙免費評估)
開版大應該是"急"了吧,而且應該跟那8成的人原因相同吧 !!
冷靜下來仔細分析,計算如何賣,可以"少賠"一點
價格差太多,那一家仲介都沒辦法賣的.....
後來降了一些, 看屋的人忽然增加很多, 但出價的還是很有限; 最後降到相對合理價格, 終於有比較多人出價
扣掉那些出芭樂價的, 找了一組比較接近行情(略低)的買方出來談, 最後大家各退一步, 成交.
賣屋期間花了一年, 中間停賣將近半年, 趁立委選後過完農曆年再重新賣, 四月中才賣出.
也考慮過換其他仲介賣看看, 後來想說會買的不會是投資客, 就只是那群特定區域的人, 也就沒有換仲介賣
現在一宗買賣要成交真的不太容易
買賣雙方對價值的認定不同當然也就影響價位, 重要的是雙方懂不懂行情
依照目前的房市, 除非你遇到開高價不懂行情的盤子買方, 才有可能不賠甚至小賺; 不然要是好賣早搶光囉
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