天花板漏水鄰居糾紛解決不拆裝潢抓漏分享 (第2頁)

匠喵喵旋律 · 2022-11-10T11:40:24+08:00

一段時間沒看好多人詢問廠商資訊太多人了我沒辦法一一私訊啦😂直接附上google map截圖__目前住在35年的老舊公寓4樓去年天花板疑似有水漬，原本沒有放在心上結果今年3月天花板開始滴滴答答室內給我下起雨來了😭前前後後找了3位水電師傅來看每一位的說法都不一2位說是水管漏水、1位是說樓上浴室防水層失效因為天花板是和樓上共用的結構師傅還說需要拆樓上地板裝潢才知道問題出在哪～還不一定一次就抓對⋯帶著這些建議＆事實與鄰居商量對方卻呈現一附it's not my business的態度真的是欲哭無淚，整個不知道該怎麼辦🥲無語問蒼天，只好問朋友的經驗朋友1用「你接下來有得麻煩了」的眼神關懷我朋友2說我準備和鄰居失和，最慘可能還會互告朋友3說他已經放棄了就漏水的地方不要放家具讓我倍感絕望也在m01爬了一堆文章許多人建議找科技抓漏可以解決很多問題抱著再努力看看的想法找到一間抓漏師防水團隊跟樓上鄰居約了一個時間一起檢查光場勘就非常專業而不像一開始找的那幾家看看就只用經驗一口咬定問題另外師傅也建議我在旁邊做紀錄拍照之後有任何問題至少還有照片可以佐證師傅先在鄰居家使用了一個機器說是可以判斷哪裡含水量最多好像超過8%就是有漏水的樣子回到樓下用另一台機器畫面超像電影裡會出現的熱像儀判斷各處天花板的表面溫度差異確定是源頭來自樓上浴室漏水接下來做更細節的確認看是排水系統還是給水系統出漏洞為了確認排水管線和馬桶內部管線師傅拿出一個很像內視鏡的東西功能和照大腸鏡差不多的道理把儀器放進排水管內機器鏡頭會自動錄製管線內部畫面確認排水無異樣之後接著就換到冷熱水管檢測冷熱水管師傅會用2個方法去驗證：壓力測試和色素測試用兩個方法原因是色素有時候會被特殊建材過濾所以不見得找得出問題壓力測試的話是管線破洞數據就顯示出壓力值不平衡但如果管線破洞的地方太小容易被忽略需要仰賴更多經驗判斷過了一段時間色素顏色慢慢反映在天花板上面確定是冷熱水管漏水造成的這個體驗完全意想不到不用破壞裝潢、不用敲敲打打、不用心累來回和鄰居溝通就能抓到真正的漏水問題💪還看到一堆酷酷的新東西師傅也建議我們要把一連串的畫面拍攝下來以便與樓上鄰居協商，加上抓漏師團隊提供報價、流程資訊非常透明樓上鄰居終於也二話不說，願意交給抓漏師來處理接下就開始進行冷熱水管修繕工程（終於走到這一步）水管修繕有分明管跟暗管施工方式，兩者價格會相差近三倍左右，暗管施工基本上整個浴室要打掉重弄，抓漏師處理過程很透明提供2個方案報價、分析優劣提供給鄰居，最後我們也協商這次抓漏檢測費用由我支付，鄰居與師傅合作完成冷熱水管修繕，施工完成後，提供保固期限。💛心得從發現水痕＞開始漏水＞師傅現場勘查＞找出問題＞開始施工中間不斷請益和爬文最後三個月就搞定，不再漏水還有一年保固節省了很多時間，又很精準的施工，真的算是非常幸運親朋好友起初都要我有心理準備不會一次就好甚至當初其他3家水電師傅也說要拆除裝潢但問到底是什麼原因造成漏水，又都無法說明清楚萬一拆了之後還是漏水，還是要再處理一次這樣就會變成原本應該支付的費用付了兩次就算了還要一直跟鄰居溝通協調，要花太多的時間跟精力，會被煩死。算是以小換大，順利把這件事情解決了！