我們台南安南區家附近就有很多間海砂屋要賣，且在精華地段，賣的價錢都很低，已賣了5年至今賣不掉喔，據傳買的人都套牢沒辨法處理，只能再貼"售"。
而若要打掉重蓋的話，也很麻煩，若是一整排連棟透天的話，因為都是海砂屋的關係，結構很弱，一拆，旁邊的房屋會嚴重搖晃，有隨時倒塌的危機，所以這一種的都要整排打掉重建，最好跳過不買。
求知慾 wrote:
如圖，30年老透天，(恕刪)
因為你這是原屋況沒經過整理的!不然說真的很多老屋都會有這狀況,但因為都是整理過的你也只看到漂亮的那一面.
不是鋼筋鏽蝕就是海砂屋!先排除漏水問題在斷定.
以前房子鋼筋都直接放在模板上沒墊高~加上漏水就會造成鋼筋鏽蝕稱爆水泥層.
如要購入就要先了解是否漏水!漏水原因是啥!還有周遭房屋環境這會影響修繕難易度以及經費.
漏水最難處理的是從鄰居家滲過來的~~人家不修基本上你也無解..
假設是雨水問題加上排水不良久了就滲到下層.簡單就刷防水漆以後幾年再補~搭鐵皮價高與違建問題~鐵皮搭好很大機率是馬上就會漏水的但因為很多都是沒在雨季...公司整個鐵皮屋頂翻掉重用鐵皮剛好就遇到下雨就多處滴水了鄰居穿鐵衣也是.如說找到不良的廠商才這樣那我也只能呵呵了~只是單純隔絕雨水沒差~如還要使用那空間要考慮一下!至於好壞也要看你自己.
老舊外牆也沒施做防水所以窗戶漏水也是這問題~不要以為換門窗就不會漏水...門窗外與牆體沒做防水都是無用工.
有經費選擇就多沒經費遇到喜歡的就會多方考量~誰不想住新屋呢!但現在很多新屋其實都有老屋漏水問題或者更多~!
買舊屋有漏水買新屋也有漏水問題!別太指望建商修復...
個人見解你參考看看.
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