土地侵占問題 (第2頁)

sweyh

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11樓

2022-01-18 12:43

民事:請求拆屋還地之外,還可以請求返還侵占期間的不當得利(5年以內),這2項的主張並不會因為7年前有沒有對對方提出異議而有而有影響, 何況,事實如何,上了法院才知道各自的主張跟攻防方向
刑事:提出竊占告訴

wugubike

wugubike
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12樓

2022-01-18 12:54

https://tw.appledaily.com/headline/20050522/HPAAINT74E56LI4HKTSGITZPA4/

多年前的新聞

tony333324

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13樓

2022-01-18 13:15

1. 鑑界以前蓋的牆, 你沒辦法拆他, 只能談他買地, 或你買牆
2. 鑑界以後, 他自己把牆拆了, 那好極了, 不要想蓋牆, 反正你就拍照存證, 然後叫他還地, 發個存證信函, 不聽, 那就告他, 別自己去拆牆, 要花錢, 還費力...讓他自己拆.

tony333324

看來你不懂既成事實的概念, 人家再鑑界之前蓋好的東西, 你申請鑑界以後, 也不是你能拆的, 你要拆, 就要付錢賠償, 只能夠談你買他的牆, 或是他買你的地, 除這2種的官司, 沒有第3種

2022-01-19 12:09

tony333324

沒有那種你鑑界完, 告他侵占, 他就要拆掉的案例, 要他拆, 行, 你拿錢來賠償他的損失, 因為他蓋的時候你不講話, 蓋好了你就不能說話了.

2022-01-19 12:10

asapeter

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14樓

2022-01-18 13:36

應該是違建即報即拆啊!!打一通電話就可決了!!

小葉叔叔

小葉叔叔
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15樓

2022-01-18 13:40

寫存證信函加上鑑界之後的地籍圖給他
信上寫如果不拆
就依法提告侵占，順帶賠償

如果有閒錢
就沿著地界圍鐵絲網的圍牆
如果先佔先贏說得通
那他家土地要不要你也弄個停車場來玩玩
看他會不會抓狂

三角鐵

三角鐵
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16樓

2022-01-18 14:06

翼軍 wrote:
當初還沒鑑界他們說先(恕刪)

法律訴訟

barettchen1

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17樓

2022-01-18 15:18

找房蟲就對了~~

peter25871

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18樓

2022-01-18 15:29

你們有鑑界了，既然他們都拆了，叫他們直接退回去，也可以找里長協助協調，你也可以拿法條跟他說不退會告，先禮後兵，就算後面真的走向開告，鄰里不和諧，你們也盡力了

erichuang801

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19樓

2022-01-18 16:12

告竊占，民事和刑事，還可以收N年的租金。真心不騙

stynoxyz

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20樓

2022-01-18 16:35

先存證信函給對方，並給對方一個期限處理，若對方一直不處理，再叫警察報案，警察就會找是誰非法侵占，若對方再置之不理，就會上法院了，上法院的結果要看侵占的大小，結果有可能要強制拆除或是強制付租金，若對方不付租金一直耍賴，你就可以用欠錢不還去法院要求查封他的財產。

若對方真的很惡質，你除了民法-民法第767條侵占土地外，還可以考慮用刑法第320條第2項告他，竊占罪是五年有期徒刑。

不過比較快的方法是找里長或當地的調解委員會處理，法院是前面用講的都不行下的無奈做法。

一般來說，再怎麼惡質的，都等到收到法院通知書後，知道你玩真的後，就會主動來找你和解了。