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請指導關於老屋修繕雜事

小人物力量大 wrote:
說到設計公司就無言,(恕刪)


要找丫 而且要溝通

就算找統包 也會有追加

這個沒估到 那個沒估到
感謝各位大大的意見.深深鞠躬感謝.唉.目前高雄打到見底一層約150萬.三層約450萬上下.小弟也知道打到見底重新翻新才住的久.但錢辛苦賺.....高雄房價也不知道在漲甚麼.去年掛在網站很久賣不掉的這二個月再額外多加200萬賣.房子真的有那麼好賣嗎.整個錢都被吃掉了.......嘆氣ing
3c5168 wrote:
感謝各位大大的意見.(恕刪)

應該是現在工錢大漲吧.......還有原物料
我2020年還有增建10坪,最後連冷氣兩台、廚具、油漆、水電、輕鋼架、衛浴、門窗,450萬,也是三層樓
增建就花掉我100多了
沒有設計師,我個別發包
我不曉得你的150萬做了什麼
vcd156

補充,我除了輕鋼架買的比較隨便,門的安裝師父找的不好,其他我都是挑比較貴一些的

2022-01-04 9:52
vcd156 wrote:
應該是現在工錢大漲吧(恕刪)


我新竹湖口 透天3層 每層22坪 總共403萬 報價。
內容:
隔間、三層水電全部重配,廁所增加4間全套,地板全部剃除,牆面有壁癌的全部剃除,化糞池移位重做!
1樓地板灌漿增加15cm,窗戶140*140 3組,90*120 4組,落地窗210*160 2組,250*240 1組,三合一門2組。
材料指定自己要的品牌、型號。

每坪6萬老屋重建的基礎工程。
2021年3月開始做的…給你參考~

每間房屋的屋況 大不相同,另外 你所選的材料 也有關聯。
例如樓梯扶手,我選擇日式鐵件扶手,1米4千,傳統木扶手1米1千5~2千。
沒有事先溝通,3層樓的樓梯扶手約25米,光這個扶手的價差就有5萬。
vcd156

所以大大的包含衛浴設備和燈具全部嗎,還是就基礎工程,我的坪數和你的差不多,就衛浴是2.5間

2022-01-04 9:51
AAABBB3102

包含衛浴設備 不含燈具,其實這些東西價差很大!一樣HCG有低中高價位!例如浴櫃我選擇不銹鋼,浴櫃、面盆、龍頭 3個牌價是4萬5,當然買的時候5折是一定有的。

2022-01-05 9:56
3c5168 wrote:
感謝各位大大的意見.(恕刪)


你的這個價格 我覺得真的要再仔細找找,我仔細的看了一下,你說1層150,但你每層只有12.8坪,等於1坪要11.7萬,這個等級應該是設計師等級,然後 全部包到好 連電器都有才可能出現的價格。

我的基礎工程大概是1坪6萬,整間屋子全拆光,水電重配,4間衛浴全套,地板磁磚指定白馬木紋磚,衛浴指定白馬磁磚。

指定後的型號才會到那麼貴~~

例如我指定的白馬磁磚,光衛浴一坪材料要2400,但雜牌的900。1間浴室大概要5~6坪,每間價差就要七千五!

要仔細評估報價,並多做幾家比價看看。
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