北部有賣過房子的大大，時間大概都多久阿？ (第2頁)

jcsun_matt02
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11樓

2008-06-05 10:47

唉....我已經委託仲介賣了快半年...還沒賣出...!!
新板特區旁...離府中站走路8~10分,出價跟二年前買預售屋價格差不多...!!
低樓層真的比較難賣...同社區高樓層都賣的很快....!!
要不是當初是要自住...下次打死不買低樓層...!!

ysc_kyy

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12樓

2008-06-05 10:55

山岩 wrote:
北部有賣過房子的大大...(恕刪)

去年8月出售木柵舊屋，跟仲介簽委託書之後48小時內與買方完成議價、簽下買賣契約書.........

dennishuman

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13樓

2008-06-05 10:56

jcsun_matt02 wrote:
唉....我已經委託...(恕刪)

請問要賣多少錢呀 ? 幾房幾廳幾衛 ?

兩個人,要是沒有製造交集點,永遠都是平行的.

dennishuman

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14樓

2008-06-05 10:59

goddan wrote:
山巖大:小弟之前也住...(恕刪)

建議所以如果要簽專任(因為仲介很有自信說不會賣很久) 可以請仲介簽幾個月內沒賣掉會賠償 ^_^

只交給一家仲介賣的快 ?

還是

多家仲介一起賣的快 ?

兩個人,要是沒有製造交集點,永遠都是平行的.

111candy

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15樓

2008-06-05 11:14

dennishuman wrote:
建議所以如果要簽專...(恕刪)

其實正常大家應該都不會簽專任
除非仲介掛保證白紙黑字給什麼好處
當然多家仲介一起賣快嚕

沒圖沒真相

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16樓

2008-06-05 11:20

我買的房子(在三樓的舊公寓)
跟仲介約都還沒簽完,
同公司另一位仲介業務就問,
有沒有興趣要賣, 願意以你的成交價加100萬買....
就這樣, 一直纏了三個多月,
之後再去打聽, 原來要買的屋主去買附近其它的公寓了
看來買到好房子真的很重要...

ysc_kyy

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17樓

2008-06-05 11:22

111candy wrote:
.....當然多家仲介一起賣快嚕...(恕刪)

這樣很容易引起糾紛喔，若是同一組客戶兩家仲介都有帶看過，到時成交了那問題可就大囉!

青鳥

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18樓

2008-06-05 13:56

沒有賣不掉的房子，只有賣不掉的價錢
一般賣方都不想要虧本，所有林林總總的費用都要加諸在屋價上，包含仲介費
但是都忽略了一點，就是你的房子跟附近相比價錢是否合理
想早一點脫手，價錢可以放軟一點，若你擁有大把的時間可以耗，是可以賣高一點
不過真的會賣很久
自售？仲介賣？
其實這是對等的
因為仲介擁有售屋平台
可以在短時間募集客人，自售說實在十通電話有八通是仲介打的，二通是你家人打的
況且仲介真的要玩你，專挑你忙的時候要去看房子，等你有空就換他沒空了
所以房子自售問題很多，乾脆花點錢請仲介幫你賣
建議你走到巷口，找一家離你家最近的仲介，選一個認真的業務員，直接簽給他就好了
你只需等業務員向你回報售屋狀況即可

wllee9918

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19樓

2008-06-05 21:35

cda736 wrote:
太誇張了....一天...(恕刪)

買方太有誠意啦，基本上就是小弟要的價錢

但是是仲介賣掉的，仲介費50萬，你看他會不努力嗎？

myf80s

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20樓

2008-06-05 23:26

cda736 wrote:
太誇張了....一天...(恕刪)

一天賣掉真的有可能，
曾經想把一間套房賣掉，
透露給管理員知道後，
當天馬上就有人打電話過來，
連房子看都不看，就說要下定了，
可惜老婆不答應，
這件交易就告吹了... orz