altisvvti wrote:
新建案一樓以上陽台不(恕刪)
查過了，也問過建管處，因為外面鐵捲門算是二工，如果建管處要來拆，會把全社區的鐵捲門也拆掉，所以大家主要還是想要鐵捲門，所以只好用住戶規約來規範他們.
我想他們也是仗著如果建管處要來拆就連鐵捲門一起拆，所以陽台才不拆
法律有一個「不不溯及既往」原則，若社區住戶規定投票前，已經蓋了，法院未必會讓你們拆............。 除非當除購買時候，和原建商的買賣合約中已經有條文明確納入不得有違建和二次施工之類的內容。
對耶.這很重要.當初購屋時.建商合約當中就有不得加裝鐵窗的規定.不過建商對分離式冷氣不鏽鋼鐵框跟陽台的鋁門窗..全社區建商都提供了.整體社區外觀就很完美.
wingo0408 wrote:
可以看公寓大廈管理條(恕刪)
什麼事情都怪租戶？
我住的大樓連續幾天有煙味, 結果新任管委一上Line就問哪幾戶是租戶要查
明明大家心知肚明會抽煙的就那兩戶自住戶.
還有住戶一大車位硬停兩小車不處理,知道有租車位的.
立馬開會通過改電梯管制,連1F都要磁扣管制...
我住的大樓都是一層二~三戶單電梯的, 光是磁扣管制就違法了還管制1F出入層
共用排氣風扇愛開不開的, 停車場灯光只開了三分之一, 戶外灯夜間完全不開...
這些都是所有權人才能參與的會議通過的決議....
話說回來
租戶會自行加設窗這是不是太無腦了, 就算不被趕走, 到時不給續租 工錢血本無歸就算了, 搞不好還得花上一筆復原的費用. 有這麼傻的租戶嗎
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