akina1123 wrote:
這設計原本就不是讓人可以進出的
版主在意的是能否擺放空調主機
建商考慮的應該是外觀整體性
所以才有指定放置位置
自己找地方放還有管路(或洗洞)問題需解決
建議版主考慮2台1對2的空調主機
建商的指定放置位置(大平台)也是平台+欄杆圍起來，窗戶一樣高
有設落水頭，沒有水龍頭
反而小平台有設落水頭也有水龍頭
如不讓人出去，設水龍頭要做什麼= =
管路是指冷氣銅管的話，照建商預設的地方，最遠要拉17M以上
如果小平台能放的話，全部都在10M內，有些只要5M就夠
管路牆壁內的管路的話，洗洞前拿水電配置圖來對大概就沒問題
要保險一點，就去借牆體探測儀Reconfirm
而銑洞的問題，確認位置沒問題就銑了，好解決
賢人 wrote:
明明兩個平台條件一樣只差大小.也都是不計坪數.都在窗戶外面
卻只允許大平台能放(建商有開好冷氣孔).小平台不能放(建商沒開冷氣孔)
個人認知.僅供參考.自己查證
可放冷氣機.因為它登記主建物或陽台
禁止擺放冷氣機.因它登記小公或花台
建商依法規遊戲走合法.不喜歡不要買
如你擅自亂擺放冷氣機.自己承擔後果
.
********************************
雨遮新法規:...見下列範例圖.
107年建照.法規雨遮不可登記不可計價
為何修改(雨遮)法規?
*見蘋果網: (雨遮是什麼?) 建築師解惑.
..雨遮要登記多少面積.開發商可自己決定
..雨遮登記坪數少.不代表雨遮面積真的少
*奇摩:雨遮偷不成.建商用樑柱虛坪吃飽
*傻傻分不清.土星環假雨遮/外露大樑柱?
..外露樑開窗登記雨遮.無開窗登記主建物
..室外柱登記公設.本小利大.樓越蓋越美
土星環大雨遮圖.直橫井字條.越蓋越龐大
外推大樑粗柱圖.柱越蓋越粗.樑越推越深
.
107年.地政局:重新定義(雨遮法規).
1.窗戶或開口兩側外緣向外起算<50公分
2.窗戶或開口上緣<50公分範圍才是雨遮
3.雨遮範圍.不可超過.直上層樓地板之下
..需<50公分的遮蔽物.這地方才叫雨遮
..樓上的雨遮給你用.你的雨遮給樓下用
..新制廢除雨遮屋簷.不準登記雨遮屋簷
.
土星環假雨遮/外露樑外露柱假雨遮.
..107年後建照.它們不準再登記雨遮
..它們不是(外牆開窗<50公分)遮蔽物
新制廢除屋簷雨遮後..個人認知
1.雨遮>1M.計容積.登記主建物或小公
...雨遮<1M.登記雨遮或登記花台
2.陽台>2M.計容積.登記主建物或小公
...陽台<2M.登記陽台或登記花台
3.台中市(陽台綠建築)增加10%容積
...陽台可增至4米面積.華麗樓+富貴
...它也是室內坪.面積比客廳主臥大
請問.什麼是陽台?.雨遮?.花台?.露台?
搜尋: 雨遮是指啥?雨遮花台.傻傻分不清
搜尋: 三張圖教會你分辨雨遮陽台與露台
..仔細閱讀這些作者說明.矛盾越讀越亂
..還是不懂.雨遮陽台花台主建物室內坪
不論陽台雨遮花台露台.使用者需付費
這些建造成本.一定在總價總坪數收回
..建商賣總價.賣總坪數.其它細節隨便
..天下沒有白吃的午餐...別睜眼說瞎話
..華麗樓:是陽台雨遮外露樑柱拼湊出來
..華麗樓:陽台雨遮有N個.坪數大總價高
..樸實樓:1後陽台無雨遮.坪數小總價低
.
.
內文搜尋
從 APP 打開
X