剛交屋就被頂樓住戶請求漏水之修繕及損害賠償，上法院該如何抗辯? (第2頁)

ocz1024

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11樓

2021-02-16 12:39

都不要理他，放給他爛，看房價會不會跌一波，大家笑呵呵

peggydoggy

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12樓

2021-02-16 12:47

ocz1024 wrote:
都不要理他，放給他爛，看房價會不會跌一波，大家笑呵呵

結果樓主家也爛掉，下一個買家笑呵呵，樓主哭哭？

lu7216451

lu7216451
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13樓

2021-02-16 13:02

如果是沒管委會的老公寓,大部分買頂樓的漏水都會自己摸摸鼻子自費維修
因為即使頂樓是全體住戶共有,但要求全體住戶共同分擔維修費應該沒有人會理會

simonni

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14樓

2021-02-16 13:02

HWC0831 wrote:
請問各位大大，我買了(恕刪)

頂樓住戶請求漏水修繕，不付錢法律站不住腳，但此例一開接下來，可能公共設施修繕會有

一堆，頂樓住戶要你出錢修他房子，我也要頂樓住戶出錢修我房子，我家壁癌嚴重要求整面

外牆拉皮，看是你頂樓漏水花的錢多，還是外牆拉皮花的錢多？同樣都是公共設施，同樣在

法律上站不住腳，在法庭上你付錢給頂樓住戶修漏水，並要求簽下協議任何公共設施修繕不

得反對，舊房子要修繕的很多，不光是外牆拉皮，地下室停車場開挖修漏水，地下室停車場

路面凹凸不平重新鋪設，有一堆公共設施可修繕，我就要看誰受的了，還有另一種方案可解

決但我懶的寫了

2021startup

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15樓

2021-02-16 13:29

我家也是舊公寓屋頂被頂樓住戶佔據了如果他漏水要我付錢我是不能接受的

2021startup

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16樓

2021-02-16 13:29

lu7216451 wrote:
如果是沒管委會的老公(恕刪)

我朋友住大樓頂樓漏水的話是住戶跟管委會各付一半

北漂彰化人

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17樓

2021-02-16 13:38

lu7216451 wrote:
如果是沒管委會的老公寓,大部分買頂樓的漏水都會自己摸摸鼻子自費維修
因為即使頂樓是全體住戶共有,但要求全體住戶共同分擔維修費應該沒有人會理會

我父母跟我都是住5樓公寓,我父母還是住頂樓,基本上屋頂漏水都是頂樓住戶自費處理
只有樓梯間清洗跟自來水抽水機的維修費用各住戶分攤.

紫梓

紫梓
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18樓

2021-02-16 13:39

HWC0831 wrote:
請問各位大大，我買了(恕刪)

頂樓要修不是管委會要出錢嗎?

danny7282

danny7282
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19樓

2021-02-16 14:14

我不是很懂法律, 不過, 如果已經走上法律程序, 那麼, 頂樓住戶提告的名單, 應該沒有你, 所以, 不用鳥他。

如果還沒提告, 你應該可以主張, 事件發生的時間點, 房屋所有權不是你的。

提供以上建議, 你參考看看。

palshop

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20樓

2021-02-16 14:16

就我認知是再來的使用者付費, 給你個例子, 我也是剛交屋後馬上換電梯造成管理費每個月要多交 $500 交三年, 除非你前屋主要擔 (這你買房前就得了解並談好), 否則維修後的東西是你在使用你付費, 維不維修也不是你自己說了算的, 我的例子是舊電梯要換新電梯舊電梯一樣可以用, 這個你們管委或是住戶間會決定, 但再來的新東西一切是使用者付費不管換或是修 (我跟你一樣交屋後馬上就換新電梯管理費無故多出每月 $500 也同樣感覺 (現在想想, 前屋主或許也知道會有這筆所以急著脫售), 但後來使用的是自己, 所以合理接受).

ps: 換新的公設備你交屋後使用你需承擔, 舊的損害到頂樓住戶的求償是在你之前發生的事情, 合理來說法院不會牽連到你 (而且如果有管委會或是住戶共同裁定, 會從公款去撥給他, 如果都沒有那你就得主動申訴損傷是在你之前發生不應牽連到你) 反正你一切要把數字金額都了解算好才是.