就去找內政部委託民間房仲業者辦理的"包租代管"方案
仲介業者的抽頭--由政府提供的業績獎勵
(聽說是為了政治人物競選時吹牛說的社會住宅..用補貼來代替興建..衝高社會住宅數)
房子租出去多少房東拿多少..公證費有補貼..每年一萬修繕補貼
缺點大概就是租金要扣稅..停租三年內賣房抽的稅金比較高
分享自身例子..
我家公寓出租20多年..歷經數位房客
遇到房客拖欠不搬..搬走時房況慘不忍睹又求償無門
自己不懂的情況下..租屋一事令人心力交瘁
去年11月中收回房子
找了包租代管房仲業者來協助估價
房仲幫忙找工班師傅修繕重新粉刷
修繕完房仲開始在591上刊登招租--租金13000
房仲過濾幾組房客後找了一組小家庭--以12000包租三年
(包租=房子租給房仲..房仲當二房東直接面對房客..房客臨時不租也不影響房東)
房仲會就房屋現況給予建議要修繕要添設的
房子能租的價位越高..房仲的業績獎勵也越高
從頭到尾..我沒有跟房仲以外的人議價協調過..房客也沒見過
反正最終有簽定好的租屋契約保障房東權益
其他事情就讓房仲全權處理
公寓以目前實價登陸的坪數報價..總價約為300多萬
以上提供你參考
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