溜溜子 wrote:
其實水表設在頂樓只是方便抄表(恕刪)
那我請問你，你的水錶開關關掉是你沒水還是大家都沒水？
溜溜子 wrote:
大樓有管委會應該是由管委會負責(恕刪)
你的邏輯真有趣，是公的還是私的，原來是看有沒有管委會，而不是看這東西是供某特定人使用，還是供多數人共同使用！
公寓大廈管理條例第12條所謂「可歸責於區分所有人」解釋上應該包含「積極的行為」(如裝潢時不慎)以及「消極的不作為」(疏於維護)所導致的損壞。
建築物不乏有專供某特定區分所有權人使用的管線埋設在共同壁或樓地板的，如果老舊疏於維護造成漏水叫「不可歸責」，那大家的私有管線都等到老舊後再找鄰居幫忙分攤一半就好了，這樣在邏輯上合理嗎？
實務上就有見解認為，即便管線埋設在共同壁或樓地板間，但如果該管線如僅由某區分所有權人使用，而其並未適當維護更新管線，導致發生漏水時，也應由該區分所有權人負修繕責任(臺灣高等法院100年上易字第484號判決)。
溜溜子 wrote:
就看管委會的見解了！小弟目前是二佰多戶的委員之一，如果發生在我們社區，應該是由社區負責修繕。
好社區，
我也覺得管線只要在公共區域，就由管委會修繕，
避免住戶敲東敲西，然後另一住戶跑來說，為什麼他在敲，你們管委會都不管，
漏水，每位住戶都有可能遇到，
管委會直接扛下，不見得會減少其他人的權益。
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