• 2

混凝土蜂窩.裂縫及粒料分離

不及格的建商
30年前的水準
太差了
沒有用振動機造成
樓主太倒楣了
日後保證漏水
一定要建商補救
樓主您好,小弟不才剛好從事相關行業,看到您為了您的愛巢煩惱想提供您微薄的建議


1.斜斜的交接縫:多數是因為澆置作業時間太長導致混凝土初凝產生的冷縫;如冷縫位於外牆位置建議沿著冷縫打石清創(將鬆動的爆米花修掉,尤其是外牆那面)最好打一個v cut,利用樹脂沙漿修補平整後用防水塗料塗在結構體上(冷縫處左右各20公分以上為佳),能降低日後外牆滲漏水的機會。

2.狀況輕微的爆米花產生:工程施工在所難免,發生原因有可能是搗築師傅偷懶震動不確實、可能是模板師傅怕爆模延長工時進而要求減少震動次數或時間、模板精準度跑掉導致鋼筋太靠近模板而混凝土漿沒辦法充填滿布,以上是多數容易發生的情況。
解決辦法:一樣打石清創(鬆動爆米花修掉)後樹脂沙漿填補。

3.嚴重簍空的空洞:建議回補模板後請模板師傅訂做喇叭口(方便灌料進去)四周模板縫塞緊,以無收縮水泥澆置回補,回補凝固後將喇叭口切割打除。

4.位於浴廁(有水的地方)的冷縫、爆米花、空洞,務必務必謹慎處置,方法雷同1、2、3;建議:結構面集結、修補等處置完成後將防水材料施作於結構體上,試水無漏之後接續打底粉刷等裝修工程,因為有粉刷厚度可以保護防水層並降低日後安裝衛浴五金設備鑽孔直接破壞防水的機會。

以上是小弟的淺見,如有疏漏或錯誤還請版上各前輩海涵及指導(小力的鞭),也希望這些微薄的建議能幫助到您一些。
這就是預售屋的風險~
以我待過工地的了解
難指揮建商用心處理
以建商的心態~抹平看不見就叫完成
日後漏水再二次施工處理就好
交屋後保固就~~~再說吧!
若要因此鬧上法院~建商只要主張無結構問題---解決
台灣工人水準真的不高,要求太多就"老子不幹了"
所以只能等日後自己補強+改善
以臺灣來說 這蠻正常的
假設屋主有疑慮的話 可以請建商將該處打除後 灌注無收縮水泥填補 施工連結處 灑乾水泥粉增加連結(不過這樣做耗時耗力耗成本 建商大概只會做2處敷衍 剩下就泥作打底補掉 你也看不到)

如果發生之前做日本人的案子 可是整座敲除重來呢...
感謝各位大大的解說與建議~!
給我很大的幫助。
  • 2
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?