第二次租屋因合約到期沒另訂新約，一直有付房租，屬不定期合約，我提前一個多月告知要搬走，且故意沒繳租金一個月，剩一個月的押金讓他扣水電費，結果還是遇到他不肯退我3千元剩餘款，而且灰說我牆壁弄的很髒有的沒的，直說法院見。
因有第一次經驗，我隔天馬上寄存證信函討錢，房子因是房東太太的名下，她立刻打電話給我，我說假如你不肯退那就走調解委員會，而且我會回我的戶籍地調解(居住地和戶籍地都可以，很遠跨縣市)，而且不管有沒有調解成功，到時候稅務單位一定會來課稅(有出租非自住)，且會來追蹤很多年。她馬上說要還錢，我說那約去安全的地點(我怕他帶人馬過來)，簽和解書，1式2份。結案。存證信函大約花了120元左右。
以上是我的經驗，可能與樓主情形較不符，存證信函滿好用的(網路有很多達人有提供範例)，到時要調解不用再說明一次。
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