夫妻倆收入6萬，房貸2萬5適合購買嗎??麻煩大家幫評理 (第2頁)

jacklyn686
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86分

11樓

2019-05-01 19:05

我猜樓主住在自己家裡....
所以覺得不用搬出來住家裡可以存錢

但據我觀察....
通常因為這樣被說服的女生
最後就再也搬不出來了

小孩生了之後很容易跟住在一起的家人產生摩擦
但也因為有小孩所以開銷直線增加
當初住家裡可以省錢的理由越來越強烈
最後就是搬不出去!!

如果跟家人住在一起處的好就沒事
處不好的時候....
我是寧願承受壓力多花錢也不願看家人吵吵鬧鬧
感情有裂痕後很難完全還原!!

這種事情很多時候癥結點不完全在於錢!!

cutetry111

cutetry111
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18分

12樓

2019-05-01 19:23

　　建議可以先將所有開銷明細列出來，每月要負擔的不是只有房貸而已，每月固定支出還有其它的，這將至少會吃掉你們一半的薪水，水電瓦斯管理費、保險費、交通、餐費、還有其他額外、意外開銷(各種稅、旅遊、醫療費用、修繕、罰單...等)
　　且在只剩一半薪水可以用的情況下，你還要存下小孩的尿布、奶粉、學費...等。
不過最好的方法還是開源吧!

iamhabobo

iamhabobo
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244分

13樓

2019-05-01 19:23

你應該貸款約500萬吧，一個月6w，扣掉2.5w後剩3.5w，新房子買來應該還要小裝潢及買傢俱，一個月餐費省吃減用1w，但買新房故名思義就要有管理費及提車位清潔費，大概算0.5w，你應該有車子吧，養車及油費一個月也要至少0.3w，這樣還剩1.7萬，新房子的電費加上公共用電很貴，每個月平均也要0.2w吧，這樣還剩1.5w，好！用這1.5萬以後還要養小孩還有其他開支，我無法想像，還錢無法用遇到問題再來解決的態度來面對，沒錢就是沒錢，要碼賣房，要碼借錢，不然有其他辦法嗎？難道搶銀行？

nick661015

nick661015
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15分

14樓

2019-05-01 19:39

stu382244 wrote:
今天跟老婆去看新房，...(恕刪)

以過來人的經驗來說~~這不是一件可以一時說的清楚的事情~

建議不妨和您太太一起坐下來把一整個月的固定支出與浮動支出做個統計~

相信就能知道能不能負擔的了

如果真的想要擁有自己的房子~那是否可以考慮先求有~再求好的方向去下手~

例如:先不要買這麼大間的~或是不一定要買新成屋~至少房貸壓力也較輕~繳著繳著~房子至少也是自己的

將來有換房需求時,可以考慮出租或是出售~

相信朝這個方向去買房~應該會輕鬆一點~

我當初也是先從這樣開始的!!

希望這樣有幫到你們!!!

體弱多病

體弱多病
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922分

15樓

2019-05-01 19:42

stu382244 wrote:
今天跟老婆去看新房，...(恕刪)

現在有40年期的......大部分人的房貸都是提早付完，如果40年期一開始會比較輕鬆，有多餘的錢利用，真的有剩錢也可以提早還一點，並不是貸40年一定要還40年

而且薪水會隨著年資跟能力越來越高，不是嗎？

s67625

s67625
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6分

16樓

2019-05-01 19:57

這問題只能問自己沒人能回答你
每年開銷費用抓出來急難預備金準備好
如果還能負擔為了家庭和樂就買下去
誰突然沒工作什麼的都是你害怕的藉口太座說的對

lianglio

lianglio
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471分

17樓

2019-05-01 19:57

stu382244 wrote:
今天跟老婆去看新房...(恕刪)

1.現在要不要付房租,
如果不用,要另外考慮
如果要,假設房租1萬5,那一個月只需多支出1萬5(多出來5千算房屋維修)
2.以後兩個人薪水永遠是6萬嗎?
依據正常人狀態,如果背了負債,會比不背負債更加努力,開銷也會比不背負債更加理性.
3.是否永遠不打算買房子,或是覺得房價不會漲甚至預估房價會跌
以台灣目前的法規,平均薪資正往上走揚,對產品配件要求,營造成本恐怕是越來越高.
房價要走跌恐怕不易.

flyinmind

flyinmind
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153分

18樓

2019-05-01 20:15

會不會癥結點只是因爲不想住家裡，有長輩因素等等？我老婆是這樣，所以我們搬出來了，因為就不想住一起，那些買房之後的*未來*經濟問題，對她來說當然沒有比*眼前*的問題重要。
或許可以在外租屋一年，租金跟房貸接近，確定可以負擔之後，過一年再買房。

Jack2020

Jack2020
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412分

19樓

2019-05-01 20:19

stu382244 wrote:
今天跟老婆去看新房...(恕刪)

不知你老婆跟公婆相處的如何？？如果相處的不錯自然不會想搬出來啊。
如果你買的那個地區房租也是2萬5的話，是可以拼一下買下去的。

wayne1739

wayne1739
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6165分

20樓

2019-05-01 20:26

三十年期月繳2.5w 等於貸700w了
加上頭期、家電、水電、稅金這些開支
你們等於把未來三十年的收入投注一大半在住的方面

兩個方案對你們來說會輕鬆點
1.買便宜點的房子
2.有長輩贊助