笨啊、頂樓防水怎麼這樣做? 懶惰想速成的後果~(我的房事1.) (第2頁)

stoak

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11樓

2019-02-03 15:31

sam@cango.com.tw wrote:
所有隔壁間的水都從隔熱磚底下往我這裡灌，難怪我的防水層會被水蒸氣撐破！

可否跟隔壁求償?

Woody58

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12樓

2019-02-03 15:36

sam@cango.com.tw wrote:
頂樓的防水真的很重要...(恕刪)

建議一
和鄰居談好，一起搭鐵棚
防熱又防水
因為在頂樓，下面沒住人
可以不用三合一較貴的隔音板子
用單層就可以了的，比較便宜
地板也不需太強的防水能力，
只要注意排水孔不要阻塞
我老家隔壁鐵棚搭了30年以上
目前還好好的
從無漏水問題。
我老家屋頂試過各種防水修繕方法
一直沒用，或僅幾年有效
最後換石棉瓦，
用了三十年都沒事
今年因環保及石棉瓦老化問題
也換掉用鐵棚了。

建議二
看你們頂樓好像陽光充足
現在不是有太陽能發電廠商合作
簽二十年約，
免費搭棚裝太陽能板
電可以留部分自己用
剩下的賣給廠商嗎？

stoak

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13樓

2019-02-03 15:40

Woody58 wrote:
和鄰居談好，一起搭鐵棚

搭鐵棚是否有違法?

Woody58

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14樓

2019-02-03 15:48

stoak wrote:
搭鐵棚是否有違法?...(恕刪)

不違法
只要棚下的空間不全部封死密閉。
也就是不能做成房間或倉庫使用。

a8405164

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15樓

2019-02-03 18:59

Woody58 wrote:
不違法只要棚下的空...(恕刪)

頂樓加蓋鐵皮屋是違建超過 1.5米高度有密閉跟沒密閉都是

cust123456789

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16樓

2019-02-03 20:24

用壢青會便宜很多
太陽越熱壢青越往逢鑽
等下雨時凝固的壢青硬掉
就能防水了

Woody58

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17樓

2019-02-03 22:20

a8405164 wrote:
頂樓加蓋鐵皮屋是違建...(恕刪)

這位大哥內行
我老家是因為2樓半透天
加蓋的鋼棚雖然面積涵蓋前後整棟
但只高出最高的屋頂平面一點點而已
所以合法
抱歉提供錯誤訊息

da9267

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18樓

2019-02-03 22:59

跟隔壁頂樓共用就會延伸這類問題,就算你這邊做的紮實,隔壁沒做滲到你這邊還是漏,就算要塗防水塗料還是得到夏日曝曬幾天在施作,否則夾層中有含水您施作防水塗料後陽光曝曬防水塗料一樣會被水氣突破,以前我也犯過同樣錯誤後來是搭建鐵皮外加打針才處裡好!

John Smith 謝

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19樓

2019-02-03 23:18

隔熱磚都沒打掉
失敗是剛好而已喔~
最基本隔熱磚要打掉打到原來的防水層
原來的防水層也要磨除在重做才會有效果
彈性水泥只適合做夾層不適合曬太陽
曬太陽一陣子就壞掉了
只塗2層也太單薄通常還要+抗裂網或是不織布
水性材料不是1次2次塗厚就好要多層效果才會好

K.Hsu

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20樓

2019-02-04 1:08

做合法高度的鐵皮吧，
之前也是跟你一樣想弄得完美，
從防水層做起，結果撐不到三年就龜裂，
最後乾脆搭鐵皮，防水兼隔熱。