【驗屋前必看】自己驗屋? 還是要交給驗屋師，交屋前檢測心得分享 (第2頁)

ponnick0978 · 2018-11-29T19:28:56+08:00

原文:【驗屋前必看】自己驗屋? 還是要交給驗屋師，交屋前檢測心得分享上回友人在版上看到blackfriday13大分享驗屋資訊在和樂菁詢價後覺得價格還ok就交給他們了由於家姊之前新成屋是自己驗的，所以後續有很多一開始沒有發現的問題所以交屋前絕對要小心，經過家姊經驗後，發現自己驗屋還不如交由專業的驗屋公司及驗屋師協助!!畢竟他們擁有專業的檢測儀器和多年的經驗，除了幫你吹毛求疵外，還會製作完整的驗屋報告，在交屋前交予屋主，由公正第三方建立的報告，是屋主和建商交涉最好的利器，本篇分享「樂菁驗屋」檢測心得分享目錄章節📍交屋&驗屋前言📍驗屋檢測📍驗屋完成後續事項&心得分享交屋&驗屋前言人生活了大半輩子，好不容易存了幾桶金，付了房屋的頭期款終於到了交屋的這一天，交屋注意事項、該注意那些細節?其中最重要的驗屋步驟該怎麼驗? 驗屋前必看的必備工具大全都學會了就可以自己驗屋嗎?交由專業驗屋公司的驗屋師會不會比較好?本篇驗屋實測心得大公開，再請各位客官好好比較一下這天是友人房子落成交屋的日子由於工作關係，比較沒有太多的時間可以處理這些驗屋事項所以就交由之前桃園的驗屋公司—樂菁驗屋檢測，來協助處理這一切的大小事驗屋要注意的小細節真的非常多，如果沒有多年經驗和專業驗屋儀器/工具的話當天若沒有指出問題點的話，交屋後人間蒸發的建商可是不會理你der一般人上網看到自行驗屋的方法不外乎就是拿硬幣敲擊牆壁或地磚，看看是否為空心帶小夜燈測試插座是否過電、以及肉眼檢測房子的一切瑕疵驗屋的流程真的很繁瑣所以以下就按部就班，看一下整個專業驗屋的流程吧📍驗屋檢測項目1.檢測牆壁及地磚是否空心2.房屋外觀瑕疵檢測3.窗戶、牆壁、是否滲水(熱像儀)4.水平雷射檢測儀、水平儀測量裝潢物件水平5.水龍頭進水排水系統(漏水、溢水檢測)、水壓測試6.內視鏡檢驗水管狀況7.弱電系統(電話、網路、電視訊號線路)測試8.電力系統(電箱、插座、漏電斷路器)測試9.玻璃厚度檢測儀10.空氣品質監測11.衛浴間水管管線結構、浴室乾溼分離滲水檢測1.檢測牆壁及地磚是否空心這個部份，很多人都會覺得可以自己用硬幣敲打但尼克姐姐新居落成時，我們就是用這種方法個人覺得是在敲爽的而已XDD原因在於我們不是專業的，不知道實際空心的聲音敲打出來是如何而他們累積了多年的經驗，哪裡有問題可以立即知道2.房屋外觀瑕疵檢測房屋外觀，算是一般人肉眼可以看出來的但這部分就是要敏感性高、眼睛要亮去注意每個小細節才行▲陽台垂直花架底下，牆壁間有縫隙▲陽台落地窗上方刮傷3.窗戶、牆壁、是否滲水(熱像儀、量測牆壁含水率)這著檢測項目算是必較專業的檢驗項目因為需使用到我們一般人根本不會有的熱像儀、含水率檢測儀首先會先使用水管，對著窗戶和落地窗的角落沖大約5分鐘這時如果這時，牆壁有滲水的狀況，那這房子就不用住了XD雖然沒有滲水，但是在這專業的時代，用儀器來說話才有力含水率檢測儀這儀器可以檢測牆壁混凝土的含水率含水率如果高於6%就可能會容易可能有漏水、壁癌的問題房子四處都量一點都不馬虎高階熱像儀專業熱像儀就像房子的X光機牆壁經過他一照，什麼問題都會顯示出來你們猜猜這台專業的熱像儀，要價多少錢?為了要能夠細看房屋狀態這熱像儀可是百萬等級的!!!!!經果他一掃，如果有有出現像是樹枝狀般的溫度擴散就代表可能有滲水的問題，之後會有極大的可能演變成壁癌，或開始漏水4.水平雷射檢測儀、水平儀測量裝潢物件水平這個超級屌的儀器叫做水平雷射檢測儀能測試家中水平高低，樑柱歪斜及磁磚平整度而這個水平儀則是可以量測所有裝潢物件的水平舉凡門板、鏡子或任何櫃子，只有放上這個水平儀...